一、农村买卖房屋怎么过户

农村房屋买卖过户需满足一定条件并遵循相关程序。

条件方面，一般要求买卖双方为同一集体经济组织成员，房屋买卖需经集体经济组织同意等。

程序上，主要有以下步骤：

一是准备材料。买卖双方需准备、簿、使用证、房屋所有权证等相关证件材料。

二是提出申请。向当地的房屋管理部门或相关土地管理部门提出房屋过户申请，填写申请表格，提交准备好的材料。

三是审核查验。相关部门会对申请材料进行审核，同时可能会实地查验房屋情况，核实是否符合过户条件。

四是缴纳税费。按照规定缴纳相应的等税费。

五是办理登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，由相关部门办理房屋产权变更登记手续，在簿上进行记载，并核发新的不动产权证书。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和程序上存在差异，建议在办理前向当地相关部门详细咨询。

二、房产过户需要去哪个部门

房产过户通常需要前往不同的部门办理相关手续，具体情况因房产性质和所在地而异，主要涉及以下部门：

三、双方离异怎么过户

双方离异后过户，通常有以下情况及相应流程：

若约定房产归属。双方需持身份证、、协议、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心会对提交材料进行审核，确认无误后，依法办理产权变更登记，将房产过户到约定的一方名下。

若通过判决房产归属。获得房产的一方可持身份证、生效的法院判决书、协助执行通知书以及房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。登记中心依据法院的生效法律文书，直接办理房产过户手续，无需对方配合。

需要注意的是，办理过户前要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形。若有未还清，一般需先结清贷款，解除抵押后再办理过户。同时，各地不动产登记的具体要求和流程可能存在差异，可提前向当地不动产登记部门咨询确认。

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