在我们买房、改善居住条件的过程中，很多人都会选择通过公积金贷款来减轻经济压力，但很多人可能并没有真正搞清楚：公积金可以贷款多少次呢？

其实这个问题看似简单，但背后隐藏着不少细节和条件限制，不同地区的政策略有差异，但总体上来说，国家对公积金贷款的次数是有限制的，目的在于保障住房刚需的同时,避免资源滥用。

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公积金贷款的基本性质

首先我们要明确，住房公积金贷款是一种政策性贷款，由国家设立专门机构进行管理,主要面向缴纳住房公积金的职工群体。

它的最大优势在于利率低、还款压力小，比商业贷款要实惠很多,因此很多人会优先考虑使用公积金贷款。

那问题来了，既然这么“划算”,是不是可以无限制地申请呢？

答案是否定的。根据国家相关部门的规定以及各地实施细则，大多数地区规定，每个家庭（以夫妻为单位）名下只能享受两次公积金贷款优惠。

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哪些情况会被计入贷款次数？

这里需要特别注意，并不是真正“签字放款”的才算一次,以下这些行为都会被计入贷款次数：

1. 主贷人申请了公积金贷款并成功放款
2. 配偶作为共同借款人参与贷款
3. 即使贷款已还清，仍然会计入贷款记录

举个例子：
张先生第一次用公积金贷款买房，5年后还清；然后卖掉房子，再买一套，此时他再次申请公积金贷款，系统显示已经用过一次,那么这就是第二次贷款机会。

有些地方甚至规定，“一套房只能对应一次公积金贷款”，也就是说如果你买了两套不同的房子但都用了公积金贷款,也算两次。

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特殊情况还能再贷吗？

当然也有个别例外情况，

• 拆迁安置房、改善型住宅
• 离婚后重新购房的刚需家庭
• 异地缴存者回老家购房等

但这些都需要满足严格的审查流程，还需提交相关证明材料，并不是随随便便就能“绕过”两次限制的。

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建议参考

对于有购房计划的朋友，建议提前做好贷款规划，尤其是打算多次利用公积金贷款的购房者，一定要了解自己所在地的具体政策,不要等到关键时刻才发现资格不符。

同时也要提醒大家，公积金贷款次数并非永久有效，一旦用完，未来再想节省利息成本就比较难了，所以在选择购房时机时,尽量把最合适的房产放在最有优势的一次贷款中。

如果家庭成员中有尚未使用过公积金贷款的人，也可以考虑变更主贷人,但前提是必须符合当地公积金中心的规定。

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相关法律依据

虽然目前全国层面没有统一的《住房公积金管理条例》对贷款次数作出明确规定,但多地住房公积金管理中心都有出台细则，

1. 《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中指出：“各地应合理确定贷款额度和贷款次数，防范信贷风险。”
2. 多省市发布的《住房公积金个人住房贷款管理办法》中也明确提到：“同一借款申请人或家庭不得重复享受住房公积金贷款优惠政策超过两次。”

建议查阅当地住房公积金管理中心官网或拨打12329服务热线获取最新政策。

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“公积金可以贷款多少次？”的标准答案是：原则上每人或每家庭最多可申请两次，这一限制是为了保障更多人的权益,防止资源被少数人占用。

无论你是即将购房的新手，还是已有房贷的老业主，都应该提前了解这项政策，合理规划自己的贷款策略，毕竟，机会只有两次,要用得其所。

记住一句话：公积金贷款是福利，但不是无限福利，用好它，才能真正实现安居梦！

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📝 文章来源：原创首发于【住房政策观察】平台
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公积金可以贷款多少次？这个问题你真的了解清楚了吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。