一、农村宅基地使用证怎么过户的

农村宅基地使用证的过户流程如下：

1. 双方应向所在村集体提出申请，经村集体同意并出具证明。

2. 申请人需提交登记申请书、申请人的明、证明、证明房屋所有权的材料等相关资料至乡（镇）人民政府国土资源管理部门。

3. 国土资源管理部门对提交的材料进行审核，主要审查申请人是否符合使用条件、转让行为是否符合规定等。

4. 经审核符合规定的，予以办理过户登记，颁发新的宅基地使用证；不符合规定的，不予办理并书面说明理由。

需要注意的是，农村宅基地的过户有严格的限制条件，如受让方必须是本集体经济组织成员等。同时，不同地区可能在具体操作流程和要求上存在差异，应根据当地的相关规定办理。

二、农村宅基地怎样变更户主名称

农村宅基地变更户主名称通常需按以下步骤进行：

1. 准备相关材料，一般包括原户主身份证、本、宅基地使用证等，以及新户主的相关身份证明。

2. 向所在村民小组提出申请，说明变更户主的原因和情况，并经小组集体讨论同意。

3. 由村民小组将申请材料报至乡镇人民政府农村宅基地管理部门。管理部门会对申请进行审核，查看材料是否齐全、合规，以及变更理由是否合理等。

4. 审核通过后，进行公示，公示期一般为 7 至 15 天，接受村民的监督和意见。

5. 公示无异议或异议不成立的，乡镇人民政府将相关材料报至县级人民政府审批。县级人民政府批准后，方可办理宅基地户主名称的变更手续。

三、农村宅基地证与的区别

农村宅基地证与房产证主要有以下区别：

1. 概念不同：宅基地证是农村村民合法拥有宅基地使用权的法律凭证，用于证明宅基地的归属；房产证是房屋所有权的证明，表明对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 范围不同：宅基地证只针对宅基地，不包括房屋；房产证则涵盖了房屋及其所占土地的权利。

3. 登记机构不同：宅基地证由乡镇人民政府登记核发；房产证由县级房地产管理部门登记核发。

4. 变更程序不同：宅基地证的变更相对较复杂，需符合相关规定和审批程序；房产证的变更通常根据房屋交易等情况进行办理，程序较为明确。

5. 法律效力不同：在农村，宅基地证是宅基地合法使用的重要依据；房产证在城市及城镇地区是房屋产权的主要证明，在一定程度上也影响房屋的交易和处置。

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