一、拆迁房办理过户需要多少费用

拆迁房办理过户的费用主要包括以下几项。

1. 契税：一般按照房屋成交价格的 1%至 3%缴纳，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2. 印花税：为房屋成交价格的 0.05%。

3. 个人所得税：如果拆迁房符合满五唯一等条件，可免征个人所得税；否则，需按照房屋增值部分的 20%缴纳。

4. 土地出让金：如果拆迁房原是划拨土地，在办理过户时需缴纳土地出让金，标准各地不同。

5. 登记费：一般为每件 80 元。

6. 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米 3 元左右。

此外，还可能涉及一些评估费等其他费用，但总体费用因房屋具体情况而异。在办理过户手续前，最好咨询当地部门或专业房产中介，以准确了解所需费用及相关手续。

二、地址已经拆迁怎么办

当户籍地址已经拆迁时，户口的处理方式如下：

1. 首先，应及时了解当地政府关于拆迁户户口安置的相关政策和规定。这些政策可能会明确规定户口的安置地点、方式以及办理手续等。

2. 其次，按照政策要求准备相关材料，如、原户口本、拆迁证明等，前往当地公安机关户籍管理部门办理或其他相关手续。通常需要填写相关申请表，并提交所需材料，经审核通过后办理户口的变更或迁移。

3. 最后，在办理过程中要保持与户籍管理部门的密切沟通，及时了解办理进度和可能出现的问题，确保户口的处理顺利进行。同时，要妥善保管好相关的户口资料和证明文件，以备后续可能的查验和使用。

三、拆迁房怎么过户给别人

拆迁房过户给别人通常需以下步骤：

1. 签订房屋转让合同：明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等细节。

2. 提交相关材料：向房产管理部门提交原协议、身份证明、明等材料，申请办理过户手续。

3. 评估房屋价值：有些地区可能需要对拆迁房进行价值评估，以确定交易价格的合理性。

4. 缴费：根据当地的税收政策，缴纳相关的契税、印花税等税费。

5. 办理过户手续：房产管理部门会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理房屋过户登记，颁发新的。

6. 完成交付：在过户手续办理完成后，双方应进行房屋的交付，确保房屋的实际占有权转移给受让人。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理过户手续前，建议咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保过户过程的顺利进行。

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