一、离婚过户房子需要什么手续

离婚过户房子，需根据离婚方式的不同，办理不同手续：

若为协议离婚：

1. 准备材料。包括书（明确房产归属）、、双方、等。

2. 申请办理。双方需共同到房产所在地的中心提出过户申请，填写相关表格，提交准备好的材料。

3. 审核与缴费。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，根据规定缴纳相费，一般包括等（具体以当地政策为准）。

4. 领取新证。完成缴费后，等待不动产登记中心核发新的房产证。

若为诉讼离婚：

1. 准备材料。生效的判决书或调解书、本人身份证、房产证等。

2. 申请过户。可由权利人一方持相关材料到不动产登记中心申请办理过户手续。

3. 审核与发证。登记机构审核通过后，缴纳必要费用，即可领取新的房产证。

总之，办理过户，应确保材料齐全、程序合规，以顺利完成。

二、离婚后卖房钱打给谁

离婚后卖房钱的归属问题，需根据房屋的产权情况来确定：

一是若房屋为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在其个人名下的房产，离婚后出售该房屋，所得款项应归该方个人所有，自然就打给房屋产权所有人。

二是若房屋是，在离婚时已对房屋进行了分割，确定了房屋归一方所有。那么该方出售房屋后，卖房钱应打给该方。但如果离婚时对房屋未作分割，离婚后卖房的，卖房所得款项一般应作为夫妻共同财产进行分割，通常按照均等原则分配，具体分割方式可由双方协商，协商不成的可向法院起诉，由法院根据实际情况判决，相应款项会按照判决结果分别打给双方。

三、房子离婚怎么分

贷款房屋在离婚时的分割，需根据不同情况确定：

一是婚前一方贷款购房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房屋一般归产权登记方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可通过计算共同还贷金额、房屋增值情况等确定。

二是婚后夫妻双方共同贷款购房。无论房屋产权登记在一方还是双方名下，该房屋通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房屋归属，协商不成的，由法院根据实际情况判决。一般会综合考虑双方的住房需求、经济状况等因素。取得房屋所有权的一方需承担剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿，补偿金额可参考房屋市场价值等因素确定。

以上是关于离婚过户房子需要什么手续的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！