一、房子赠送给别人怎么过户

房屋赠与他人办理过户，通常有以下步骤：

一是签订赠与合同。赠与双方需就房屋赠与相关事宜达成一致，签订书面的赠与合同，明确双方权利义务，包括赠与房屋的具体情况、赠与条件等。

二是办理公证（部分地区可不强制）。在一些地方，为确保赠与行为的真实性和合法性，需要到公证机构办理赠与公证。公证时需提交双方明、明、赠与合同等材料。

三是缴纳相关税费。受赠方一般需要缴纳契税等税费，具体税费标准可咨询当务部门。

四是办理房屋过户登记。双方携带身份证、赠与合同、公证书（如办理）、等材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，将房屋产权变更至受赠人名下。

二、被执行人房产是否能过户

被执行人房产在某些特定情况下可以过户，在另一些情况下则不能，需分情况讨论：

一是查封期间。若房产已被法院依法查封，未经法院许可，不得擅自办理过户手续。这是为了保障执行程序的顺利进行，防止被执行人转移财产，损害申请执行人的合法权益。

二是法院允许情况下。如果被执行人履行了生效法律文书确定的义务，或者申请执行人与被执行人达成和解协议并经法院认可，法院可能会解除对房产的查封等限制措施，此时房产可以正常办理过户手续。

三是情形。在执行过程中，法院可能会依法对被执行人的房产进行拍卖。竞买人通过合法竞拍程序取得房产后，可凭相关法律文书办理房产过户手续。

总之，被执行人房产能否过户关键在于是否符合法律规定及法院的相关要求，必须遵循法定程序，以确保各方的合法权益得到保障。

三、私下交易的房子怎么过户给子女

私下交易的房子过户给子女，主要有以下几种方式及相关要点：

一是赠与过户。房屋产权人可与子女签订赠与合同，明确赠与房屋的相关事宜。之后，双方共同到当地的不动产登记部门申请办理过户登记手续，需提交房屋所有权证、赠与合同、双方身份证明等相关材料。登记部门会对材料进行审核，符合条件的予以办理过户，受赠方可能还需缴纳一定的契税等税费。

二是买卖过户。双方可签订，约定交易价格等条款。按照正常的流程，办理、、过户等手续。买卖过户可能涉及到、、契税等税费，具体缴纳情况根据房屋的实际情况而定。

三是继承过户。若房屋产权人去世，子女作为人，可通过继承的方式办理过户。需先办理房屋产权人等相关材料，再到不动产登记部门申请办理继承过户手续，一般无需缴纳契税，但可能涉及一些公证费用等。不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。

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