一、房产过户公证委托怎么办理的

办理房产过户公证委托，通常按以下步骤进行：

第一步，准备材料。委托人需准备本人身份证件、簿等能证明身份的材料，若为夫妻共有房产，还需提供；受托人的件复印件；房产证等与房产相关的证明材料。

第二步，确定委托事项和权限。明确在房产过户过程中受托人具体的代理事项，比如代为签订、办理产权变更登记等，要详细、具体地列出各项权限。

第三步，前往公证机构。委托人亲自到房产所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，将准备好的材料一并提交给公证员。

第四步，公证员审核。公证员会对提交的材料进行审查，询问委托人相关情况，核实委托事项及权限是否真实、合法、明确。若材料不全或存在疑问，会要求委托人补充或解释。

第五步，缴纳公证费用。根据规定的收费标准，委托人缴纳相应的公证费用。

第六步，领取公证书。经审核无误后，公证机构会在规定时间内出具公证书，委托人按通知前往领取即可。

二、农村集体使用地的房子能过户吗

农村集体使用地上的房子能否过户，需分情况来看。

一是符合特定条件的可以过户。如果买卖双方均为本村集体经济组织成员，房屋是合法建造的，且经过了相关部门的审批，同时符合“一户一宅”等政策规定，那么在办理相关手续后，房屋可以过户。因为在这种情况下，集体土地的使用权益在本集体经济组织内部成员间流转，并未改变土地的集体所有性质和用途，是被允许的。

二是不符合条件的则不能过户。若买方不是本村集体经济组织成员，一般情况下是不允许过户的。因为农村集体土地具有特定的身份属性和福利性质，是为本村集体经济组织成员提供的居住保障，非本村成员购买集体土地上的房屋可能会导致土地资源的不合理利用和管理混乱，也违反了相关和政策规定。

总之，农村集体使用地的房子过户需严格遵循相关法律和政策要求。

三、没土地证能过户吗

房改房没有土地证能否过户，需分情况来看：

一是若当地已实施不动产统一登记。在这种情况下，房改房过户只需要有不动产权证书即可，不需要单独的土地证。因为不动产统一登记后，土地和房屋的相关信息已整合在不动产权证书中，凭此证书就能完成合法的过户交易。

二是若当地尚未实施不动产统一登记，按照相关规定，房改房过户通常是需要土地证的。是房产的重要组成部分，缺少土地证会影响房产权利的完整性和过户的合法性。这种情况下，需先补办土地证，一般要由房屋产权人向当地土地管理部门提出申请，提交相关材料，经审核、测绘等程序后，才能取得土地证，之后再办理过户手续。

总之，房改房没土地证能否过户取决于当地的登记制度，在办理过户前，建议向当地房产和土地管理部门详细咨询确认。

以上是关于房产过户公证委托怎么办理的的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。