一、骗老人签字房产过户怎么办理

骗老人签字进行房产过户这种行为是不合法且违背公序良俗的，若已发生此类情况，可按以下方式处理：

若老人具备完全民事行为能力，其在受欺骗情况下签字过户，老人或其法定代理人可向提起诉讼，请求撤销该房产过户行为。需提供充分证据证明存在欺骗行为，如相关的通话记录、证言、书面材料等能反映欺骗事实的证据。法院经审理认定欺骗事实成立后，会依法判决撤销该过户登记。

若老人不具备完全民事行为能力，该房产过户行为本身就是无效的。此时，其法定可持老人无民事行为能力或限制民事行为能力的相关鉴定意见等材料，向法院起诉，要求确认该过户行为无效，并要求恢复房产登记至原状态。

总之，遇到骗老人签字过户房产的情况，要及时收集证据，通过法律途径维护老人的合法权益。

二、父亲过世房产怎么过户划算

父亲过世后房产过户，有以下几种方式及相关分析：

一是通过继承后过户。需所有人共同到公证处办理继承公证，明确房产由谁继承。公证时需提供被继承人、明、继承人身份关系证明等材料。公证后，凭公证书到房产管理部门办理过户手续。此方式的优点是过户后房产产权清晰，能有效避免后续纠纷；缺点是公证费用相对较高。

二是通过法院诉讼后过户。当继承人之间对存在争议，无法协商一致时，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。凭法院生效判决书办理过户，费用主要是用，若争议不大，这种方式费用可能相对较低，但诉讼过程可能耗时较长。

三是若房产符合相关条件，部分地区还可通过简易程序办理非公证继承过户，节省公证费用，具体需根据当地政策确定。

总之，需根据自身实际情况，权衡费用、时间等因素，选择最适合的过户方式。

三、如何买卖过户

经济适用房买卖过户需满足一定条件并遵循相应程序：

### 确认是否符合交易条件

- 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

- 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

### 办理过户手续

若满足交易条件，买卖双方需签订书面。随后，双方携带、簿、婚姻状况证明、经济适用房买卖合同、购房发票等相关材料，前往当地房地产交易管理部门办理过户登记手续。房地产交易管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权变更登记，核发新的房屋所有权证。

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