一、房子过户给别人名下有什么风险

房子过户给别人名下存在多种风险：

其一，财产损失风险。一旦完成过户，房屋所有权即转移至他人名下。若对方存在经济纠纷，房屋可能被查封、拍卖用以偿债，原房主的财产权益将遭受严重损失。比如，受让人因债务问题被起诉，其名下包括该过户房屋在内的资产都可能被执行。

其二，合同履行风险。若基于某种合同约定进行过户，如附条件过户，而对方不履行合同约定的条件，原房主难以追回房屋。例如约定对方需支付一定款项后过户，但对方未付款却已完成过户，原房主可能面临维权难题。

其三，后续交易风险。过户后，若原房主后续还需使用该房屋或涉及相关交易，由于房屋已不在自己名下，会受到诸多限制。而且，如果对方将房屋再次转卖，过程中若出现违法违规行为，原房主可能也会卷入不必要的法律纠纷。

其四，政策风险。房屋过户后，若遇当地房产政策调整，原房主可能因此失去享受相关政策优惠的机会。

总之，房屋过户需谨慎评估各种风险，必要时咨询专业法律意见，以保障自身合法权益。

二、需要原始购房发票吗

二手房过户一般不需要原始购房发票。具体分析如下：

在中，关键的是要证明房屋产权的合法性和交易的真实性。是证明房屋所有权的核心文件，只要卖方拥有合法有效的房产证，且产权清晰无争议，就可以进行正常的过户交易。

对于买方而言，其更关注的是能否顺利取得房屋的产权，而不是卖方的原始购房发票。税务部门在征收相费时，主要依据房屋的评估价值、成交价格等因素来确定应额，并非原始购房发票。

不过，在某些特殊情况下，原始购房发票可能会有一定作用。例如，在计算时，如果卖方能够提供原始购房发票，可以按照差额征收的方式计算税款，即售房收入减去购房成本等费用后的差额乘以税率。但即使没有原始购房发票，税务部门也有相应的核定征收办法来确定应纳税额。

总之，通常情况下二手房过户无需原始购房发票，但在涉及具体税费计算等特殊情形时，其可能会有一定意义。

三、70平米房子过户怎么收费标准

70平米房子过户的收费标准涉及多种税费及费用，具体如下：

-****：若购房者为，房屋面积在90平米及以下，为1%；若购房者为，面积在90平米及以下，契税税率为1%；若为三套及以上，不论面积大小，契税税率为3%。所以70平米房子，首套、二套契税一般按房屋总价1%征收，三套及以上按3%征收。

-****：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

-**个人所得税**：若房屋产权满5年且为卖方家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，一般按房屋总价1%或差额20%征收。

-**其他费用**：还可能涉及交易手续费，一般按每平米一额收取，买卖双方分摊；登记费，一般为80元/套；，目前暂免征收等。

不同地区可能会有政策差异，具体费用建议向当地房产交易管理部门或税务部门咨询。

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