一、房子已过户未收到尾款怎么办

在房子已过户但未收到尾款的情况下，可采取以下措施：

一是查看合同约定。仔细研究中关于付款方式、付款期限以及违约责任等条款。若对方逾期付款构成违约，可依据合同要求对方承担违约责任，如支付违约金。

二是与对方协商沟通。尝试与买方友好协商，了解其未支付尾款的原因，催促其尽快支付。在协商过程中，注意保留相关的沟通记录，以备后续可能的纠纷解决之需。

三是发送催款通知。若协商无果，可以书面形式向买方发送催款通知，明确告知其支付尾款的要求和期限，以及逾期不支付将采取进一步法律措施的后果。

四是寻求法律途径。若买方仍然拒不支付尾款，可向法院提起诉讼，要求其支付尾款及承担违约责任。在诉讼过程中，提供房屋过户的相关证明、合同等证据，以支持自己的诉求。通过法律手段维护自身的合法权益。

二、不过户不给钱怎么办

在房产纠纷中，遇到不过户不给钱的情况，可通过以下方式解决：

一是协商解决。买卖双方可再次沟通，明确各自权利义务及履行顺序，尝试达成补充协议，约定过户与付款的具体时间节点，以促使交易顺利进行。

二是寻求中介协助（若有中介参与交易）。中介可凭借其专业经验和中立立场，从中斡旋，推动双方履行合同义务。

三是通过法律途径解决。若协商不成，可向法院提起诉讼。若合同明确约定了过户与付款的先后顺序，按照合同约定执行。若没有约定或约定不明，根据相关法律及交易习惯，一般应同时履行，即一方在合理准备时间后，通知对方在指定时间、地点进行过户和付款。若一方拒绝履行，另一方可以要求其承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。同时，法院可根据具体情况判决强制过户或支付款项。

三、房主不签字能过户吗

一般情况下，房主不签字是不能过户的。房屋过户需要买卖双方或相关权利人共同参与并签字确认。具体分析如下：

- 从法律程序看，房屋过户涉及不动产产权变更登记。根据相关法律规定，不动产的变更登记需由双方当事人共同向登记机构申请。登记机构需要核实双方的真实意思表示，确保交易的合法性和真实性。房主作为房屋的所有权人，其签字是对房屋产权变更的重要确认方式。

- 从交易安全角度讲，要求房主签字是为了保障交易安全，防止房屋被非法转让。若允许在房主不签字的情况下过户，可能会出现房屋被他人冒名交易等问题，严重损害房主的合法权益。

然而，在某些特殊情况下，如法院判决、裁决等具有力的法律文书确定房屋产权归属的，即使房主不签字，也可凭生效法律文书办理过户手续。但这种情况是基于法律的特殊规定，并非普遍适用的常规过户方式。

以上是关于房子已过户未收到尾款怎么办的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。