一、房屋交易过户流程

房屋交易过户主要有以下流程：

一是签订合同。买卖双方就房屋交易的相关事宜协商一致后，签订规范的，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。

二是准备材料。买卖双方需准备身份证、簿、（已婚者）、等相关证件材料。若非本人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

三是申请登记。双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料，填写相关申请表格。

四是缴费。根据房屋交易的具体情况，按照规定缴纳契税、、等相费。税务部门审核通过后，出具完税证明。

五是产权变更登记。房地产交易管理部门对申请及材料进行审核，符合条件的，予以办理产权变更登记手续，将房屋产权转移至买方名下，并核发新的房产证。至此，房屋交易过户流程完成。

二、父子房产过户费用

父子房产过户公证费用的收取会因不同地区、不同情况而有所差异，一般涉及以下方面：

一是按房产价值比例收费。通常会根据房产的评估价值，按照一定比例收取公证费。比如，在一些地区，房产价值在一额以下的，可能按较低比例收取，如2%左右；房产价值超过特定金额的部分，可能按更低比例分段累计收取，如1%或更低。

二是有固定收费标准。部分地区可能会规定固定的公证费用额度，不论房产价值高低，均收取相同或相近的费用，可能在几百元到上千元不等。

三是其他可能产生的费用。除基本公证费外，还可能涉及一些附加费用，如副本费等。若需要对房产进行评估以确定价值，还会产生评估费用，评估费用一般也是根据房产价值按一定比例收取。

具体的父子房产过户公证费用，建议向当地公证机构详细咨询，以当地规定和实际情况为准。

三、黑名单房子没查封能不能过户

若房屋所有者被列入黑名单但房屋未被查封，一般情况下是可以过户的。具体分析如下：

其一，黑名单通常是对个人信用等方面的负面记录，比如因欠款等原因被列入名单。若仅处于黑名单状态，未涉及房屋被查封、冻结等限制交易的司法措施，从法律层面看，房屋所有者仍享有对房屋的处分权，有权将房屋过户给他人。

其二，房屋过户需满足相关法定条件和程序。买卖双方需签订合法有效的房屋买卖合同，提供身份证明、明等必要材料，共同向部门申请办理过户登记手续。只要材料齐全、符合法定形式且不存在其他法定禁止过户的情形，不动产登记部门通常会依法予以办理过户登记。

不过，在实际操作中，部分地区可能会因当事人处于黑名单状态而对过户设置一些额外的审查程序或限制条件，具体还需结合当地政策来确定。

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