一、老人过世房产如何过户

老人过世后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理：

一是遗嘱继承或遗赠。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了人或受遗赠人，继承人或受遗赠人需提供遗嘱、老人、本人身份证明等材料，到部门申请办理过户登记。经审核材料真实合法，符合条件的，予以办理房产过户。

二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序确定继承人。法定继承人需先办理继承公证，取得继承公证书，证明其继承资格。然后携带继承公证书、老人死亡证明、明、明等材料前往不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核，核实无误后，将房产过户至继承人名下。

需要注意的是，办理房产过户可能涉及相费，具体情况可咨询当务部门和不动产登记部门。

二、老人病重怎么过户房子

在老人病重的情况下过户房子，有以下几种常见方式及相关要点：

（一）办理赠与过户

若老人意识清醒，能够清晰表达意愿且具备相应行为能力，可选择赠与过户。需老人与受赠人共同前往不动产登记部门，签订。同时，可能需要提交老人的身份证明、房产证明、赠与合同等相关材料。还需注意，赠与过户可能涉及一定税费，受赠人后续再转让该房产时，可能会面临较高税费。

（二）通过遗嘱继承过户（适用于老人病情严重无法即时办理过户）

老人可在意识清醒时，在两名以上无利害关系的见见证下，订立自书遗嘱或代书遗嘱等，明确房产由特定继承人继承。待老人去世后，继承人凭遗嘱及相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，到不动产登记部门办理过户手续。

（三）办理买卖过户（若符合实际情况）

老人与买受人签订，按正常买卖程序办理过户。但要确保老人真实意愿，且交易价格合理，以免后续产生纠纷。

三、房产蓝皮合同怎么过户更名

房产蓝皮合同通常指的是房屋买卖合同，若要进行过户更名，需按以下步骤操作：

其一，确认合同有效性。买卖双方应确保所签订的蓝皮合同符合要求，不存在无效或可撤销的情形，例如合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定等。

其二，准备相关材料。一般需要提供、双方身份证明、明等。具体材料要求可能因地区而异，可向当地不动产登记部门咨询确认。

其三，缴纳相关税费。根据国家规定，房产过户需要缴纳一定的税费，如、、等。买卖双方应按照规定及时足额缴纳。

其四，申请过户登记。双方携带准备好的材料及，共同前往不动产登记部门申请办理过户更名手续。登记部门会对申请材料进行审核，符合条件的，将予以办理过户登记，核发新的不动产权证书。

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