一、房子过户本人不去可以找人代办吗

房子过户本人不去，在符合一定条件下是可以找人代办的。

若为委托他人代办房产过户，需要办理委托公证。委托人应出具书面的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容。受托人需携带授权委托书、委托人及受托人身份证件等相关材料前往房产管理部门办理过户手续。

具体分情况来看：

一是买卖过户。若卖方无法到场，需通过公证委托他人办理，受托人凭公证书、相关证件及合同等材料办理。若买方无法到场，也可委托他人，同样需办理公证委托手续，受托人持相关材料完成过户程序。

二是赠与过户。赠与人不能到场时，要办理委托公证，由受托人代其办理赠与房产过户；受赠人无法到场，也可委托他人代办，按要求提供材料即可。

三是继承过户。若继承人因特殊原因不能到场，可委托他人，但通常也需有合法有效的委托手续。

二、父母的房产过户给子女需要什么手续

父母将房产过户给子女，常见有三种方式，手续各有不同：

赠与过户：

1. 签订。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。

2. 办理公证。一般需到公证处对赠与合同进行公证，确保赠与行为的真实性与合法性。

3. 房产评估。评估房产价值，作为缴费的依据。

4. 缴纳税费。包括等相费，受赠方需缴纳一定比例契税。

5. 办理过户登记。双方携带相关材料到房产管理部门办理产权变更登记手续。

买卖过户：

1. 签订。确定房产交易价格等条款。

2. 房产评估。评估房产价值，确定纳税基数。

3. 缴纳税费。买卖双方按规定缴纳契税、、等。

4. 办理过户登记。提交材料，经审核后办理产权变更。

继承过户（父母去世情况下）：

1. 办理继承公证。确定继承人及继承份额。

2. 房产评估。

3. 缴纳税费。部分情况下有税费减免政策。

4. 办理过户登记。

三、父母的房子过户给子女需要交费吗

父母的房子过户给子女是否需要交费，取决于过户的方式，不同过户方式收费情况各异：

- 继承过户：若房产所有人去世，子女通过继承取得房产。这种方式主要涉及的费用有公证费，按照房产评估价的一定比例收取，一般不超过1%；房产评估费，根据房产价值按一定比例收取；，按房产评估价的0.05%收取；登记费等，一般为几十元。

- 赠与过户：需缴纳契税，一般为房产评估价的3%；印花税，为房产评估价的0.05%；公证费，按房产评估价的一定比例收取，通常为1%至2%；还有登记费等。

- 买卖过户：这种方式类似普通房产交易。若房产满五年且为父母唯一住房，可免征个人所得税；不满五年，则需缴纳个人所得税，一般为房产增值部分的20%或房产总价的1%。此外，还可能涉及契税、增值税等，契税根据子女房产情况在1%至3%不等，增值税在房产不满两年时需缴纳，税率约为5%。

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