一、宁波市卖房子到哪过户啊

在宁波市售卖房屋办理过户，一般要根据房屋的具体情况前往不同的部门。

若为普通的存量商品房，买卖双方通常需前往宁波市当地的不动产登记服务中心办理过户手续。办理时，需携带、簿、、、等相关材料，按要求填写申请表格，提交申请后，相关部门会对材料进行审核，审核通过后缴纳相应税费，完成过户登记。

若是涉及经济适用房等保障性住房的过户，可能还需要满足一定的条件，并经过相关住房保障部门的审批。比如经济适用房可能需要满足一定的居住年限等条件后才可上市交易并办理过户。

另外，部分地区可能还开通了线上办理渠道，通过当地指定的政务服务网或手机APP等，按指引上传材料、提交申请，经审核通过后再根据通知前往指定地点完成相关手续。

二、名下有房产欠能过户吗

名下有房产且欠贷款的情况下，能否过户需分情况讨论：

一是若银行等贷款机构同意。贷款机构出于风险把控等因素，有时会在特定条件下允许过户。比如借款人已按时足额偿还一定期限贷款，且有可靠的还款能力保障后续贷款偿还，贷款机构会配合办理相关手续，此时房产可以过户。借款人需先向贷款机构提出申请，按其要求提供资料和办理手续，经审核同意后，再与受让人一同办理房产过户登记。

二是若贷款机构不同意。在贷款未还清前，房产通常处于抵押状态，抵押期间未经抵押权人（贷款机构）同意，一般不能办理过户手续。因为过户可能影响贷款机构的抵押权实现，使其面临贷款无法收回的风险。这种情况下，要想过户，需先还清贷款，解除房产抵押登记，之后方可正常办理过户。

三、大概要多久

二手房过户所需时间因多种因素而有所不同，主要包括以下几种情况：

若买卖双方材料准备齐全，且房产不存在抵押、查封等限制交易的情况，在当地房地产交易中心办理过户手续，一般来说，从提交申请到完成过户登记，大约需要7至15个工作日。

若房产存在贷款未还清等情况，需先进行解押手续，解押时间根据银行流程和贷款情况而定，可能需要几个工作日至数周不等。解押完成后，再按正常流程办理过户，这样整体时间会相应延长。

此外，不同地区的房地产交易政策、效率等也会对过户时间产生影响。有些地区可能会有特殊的审核程序或要求，导致时间稍有变化。

总之，在正常情况下，二手房过户一般在7至15个工作日左右完成，但具体时间还需结合实际情况确定，买卖双方应提前了解相关流程和要求，做好时间安排。

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