一、房屋过户后合同解除怎样判决

在房屋过户后合同解除的判决，需综合多方面因素考量：

（一）看合同解除的原因。若因不可抗力致使合同目的无法实现，比如房屋因自然灾害严重损毁无法正常使用，法院可能支持。若一方存在根本违约行为，如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题且该问题严重影响居住使用，另一方主张解除合同，通常会得到支持。

（二）关于房屋返还问题。房屋已过户，一般原则是恢复原状。若房屋不存在不宜返还的情形，受让人应将房屋返还给出让人，出让人则应返还受让人已支付的购房款及相应利息。

（三）赔偿损失方面。若因一方过错导致合同解除，过错方应赔偿对方因此遭受的损失，包括购房过程中产生的合理费用、房屋装修费用（若有）以及房屋价格波动造成的差价损失等。具体赔偿数额，法院会根据实际情况，结合双方提供的证据进行合理判定。

总之，法院会依据具体案件事实、证据及相关法律规定，作出公平、公正的判决。

二、房产过户流程是什么

房产合同纠纷涉及的过户流程，需根据具体情况处理：

- 协商解决纠纷后过户。若双方通过协商就纠纷达成一致解决方案，签订补充协议或和解协议，明确双方权利义务。然后，双方携带、、等相关材料，共同前往中心。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，办理房产过户登记手续，将房产登记到新的产权人名下。

- 经司法途径解决后过户。若协商不成，一方可向法院提起诉讼。法院经审理作出判决或调解书，若确定房产应过户给某一方。在生效法律文书确定的履行期届满后，若对方仍不配合过户，胜诉方可以持生效法律文书，向不动产登记中心申请单方过户。登记中心依据法律文书，办理房产过户手续，无需对方配合。

三、房产过户给兄弟姐妹,需要多少费用,房屋买的

若房屋是贷款购买且要过户给兄弟姐妹，涉及的费用主要有以下几方面：

一是贷款相关。若贷款未还清，一般需先还清，解除抵押登记。提前还贷可能产生一定违约金，具体金额按贷款合同约定执行。

二是税费方面。若通过赠与方式过户：受赠方需缴纳，一般为房屋评估价的3%；还可能涉及等少量税费。若通过买卖方式过户：卖方可能涉及（满两年普通住房免征）、（符合一定条件免征）；买方需缴纳契税，根据房屋面积、是否为等情况，税率在1% - 3%不等，同样可能有印花税等。

三是其他费用。包括房屋评估费（如需评估），一般为评估价的一定比例；过户登记费等，通常几百元。

具体费用因房屋实际情况、当地政策等因素而有所不同，建议在办理过户前，向当地房产管理部门和税务部门详细咨询确认。

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