一、二手房第三套房过户费怎么算

二手房第三套房过户费的计算涉及多种税费，具体如下：

-**契税**：一般按照3%至5%的税率征收。多数地区对于购买第三套房，适用较高的，通常为3%。例如，房屋成交价为100万元，契税可能为3万元（100万×3%）。

-**增值税**：如果房屋产权未满2年，需缴纳增值税，税率为5%，同时按应缴增值税额的一定比例缴纳附加税费。例如，房屋售价80万元，未满2年，增值税为4万元（80万×5%）。若房屋产权满2年，一般免征增值税。

-**个人所得税**：若房屋不是卖方唯一住房，通常按房屋转让收入减除房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%征收；若不能提供房屋原值凭证，一般按房屋转让收入的1%征收。

-**其他费用**：还可能涉及印花税、交易手续费、登记费等，这些费用相对较少。

不同地区可能存在政策差异，实际计算时应以当地税务部门规定为准。

二、必须要本原件吗

二手房过户不一定必须要户口本原件，具体情况需根据当地房产管理部门的规定以及交易双方的具体情形来确定。

一方面，在多数情况下，若购房者是本地居民，房产管理部门可能会要求提供户口本原件，以核实购房者的户籍信息、家庭住房情况等。比如，有些地区为了落实限购政策，需要通过户口本确定购房者家庭名下房产数量，避免出现违规购房行为。

另一方面，若购房者是非本地户籍居民，且当地购房政策对户籍无特别关联要求时，通常提供等有效身份证明即可完成过户手续。此外，若卖方能提供充分证明其身份及房产所有权的相关材料，且当地规定允许，也可能在没有户口本原件的情况下完成过户。

总之，二手房过户是否必须提供户口本原件，需结合当地政策及实际情况综合判断。

三、房产过户给亲戚哪种方式最划算

房产过户给亲戚，常见有三种方式，各有优劣，需根据具体情况判断哪种最划算。

一是买卖过户。这种方式较为常见。若房产满足满五唯一条件，可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税等少量税费，整体税负可能相对较低。且过户后房产再交易不受限制。

二是赠与过户。受赠方需缴纳契税，税率一般为3%至5%。赠与过户的优点是手续相对简便，但后续若受赠人再出售该房产，需缴纳较高的个人所得税，一般为房产增值部分的20%。

三是继承过户。仅适用于人之间，在亲人去世后办理。继承过户的税费相对较少，但办理流程相对复杂，需经过等程序。若在生前办理房产过户给亲戚，此方式不适用。

若房产短期内不会再交易，且亲戚间符合法定继承关系，未来有继承可能，可考虑继承过户（去世后）；若房产满足满五唯一，买卖过户可能税负较低；若不满足相关条件且着急过户，赠与过户虽当下税费明确，但再交易时可能面临高税负。

以上是关于二手房第三套房过户费怎么算的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。