一、老人过世房产如何过户给妻子呢

老人过世后，将房产过户给妻子，需根据不同情况办理相关手续。

若老人留有合法有效的遗嘱，且遗嘱明确表明房产由妻子继承。此时，妻子可持遗嘱、老人、等相关材料，前往当地中心申请办理房产过户登记手续。登记中心会对材料进行审核，确认无误后，将房产过户至妻子名下。

若老人没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。在法定继承中，配偶属于第一顺序继承人。妻子需先与其他第一顺序继承人（如老人的父母、子女等）协商，若其他继承人明确表示放弃继承该房产，需出具放弃继承的书面声明。然后，妻子持这些声明、老人死亡证明、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。若协商不成，产生纠纷，则可能需要通过诉讼途径解决，由判定房产的归属，再依据法院生效判决办理过户手续。

二、房子是老人的没过户怎么办

若房子是老人的且未过户遇拆迁，需分情况处理：

一是若老人在世，房屋所有权仍归老人。拆迁时，相关权益通常归老人享有。老人可根据自身意愿决定补偿方式，如选择货币补偿或房屋产权调换等。若涉及家庭成员间对房屋使用等存在约定，应按约定执行；若无约定，拆迁相关事宜一般由老人主导处理。

二是若老人已去世，虽未过户，但房屋作为遗产，应按照法定继承或确定房屋所有权归属。法定继承时，由老人的配偶、子女、父母等法定继承人继承；有遗嘱的，按遗嘱内容确定继承人。确定继承人后，由继承人协商处理拆迁补偿事宜，可共同与拆迁部门协商补偿方案，按各自继承份额分配补偿利益。若继承人之间存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、有建筑的房产能否过户呢怎么处理

有违章建筑的房产通常不能过户。

从法律规定角度，房产过户需确保房屋产权清晰、符合规划等法定条件。违章建筑是未经法定程序审批而建造的，违反了城乡规划等相关，其存在使房屋处于权利瑕疵状态，不符合过户的法定要求。

若遇到这种情况，处理方式如下：

第一，查明违章建筑的具体情况，包括建造时间、面积、性质等，确定是部分房屋属于违章还是整栋房屋涉及违章。

第二，对于能够补办合法手续的违章建筑，在当事人按规定补办相关审批手续，使其合法化后，可正常办理房产过户。

第三，对于无法补办手续且必须拆除的违章建筑部分，应先拆除违章建筑，使房屋恢复合法状态后，再申请办理房产过户。只有消除了违章建筑带来的权利瑕疵，才能顺利完成，保障交易的合法性和安全性。

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