一、还有贷款的房子怎么过户给别人

有贷款的房子过户给别人，常见有以下几种方式：

一是提前还贷。由房屋产权人向贷款银行提出提前还贷申请，在获得银行批准后，一次性还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。之后，双方可按照正常的流程或赠与等合法方式办理房屋过户手续，需准备好、等相关材料，前往部门办理。

二是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，需要买卖双方先向原贷款银行咨询相关事宜，在符合条件且银行同意的情况下，按规定流程办理。

三是通过公证等方式约定。如房屋产权人因某些原因暂时无法还清贷款，可与受让人协商，通过公证等方式约定在贷款还清后再办理过户手续，但这种方式存在一定风险，受让人需谨慎考虑。

二、拍卖的房子过户要原户主么

法院拍卖的房子过户一般不需要原户主配合。具体情况如下：

一方面，法院拍卖房产是具有力的司法行为。当法院依法对房屋进行拍卖并成交后，会出具相关的法律文书，如拍卖成交裁定书等。这些法律文书具有法律效力，能够证明房屋所有权的转移。

另一方面，依据相关法律规定和司法实践，买受人持法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书等相关材料，可直接到不动产登记部门办理房屋过户手续。不动产登记部门在审核相关材料无误后，会依法为买受人办理过户登记，将房屋产权变更至买受人名下。

不过，在某些特殊情况下，可能会需要原户主提供一些必要信息或配合完成部分手续，但这并非是过户的必要前提条件。若原户主不配合，也不影响房屋依据法院的裁定和相关法律程序完成过户。

三、丧偶过户完成的房子正常买卖么

丧偶后完成过户的房子可以正常买卖。具体分析如下：

一是产权明晰方面。在完成过户手续后，房屋的产权归属已明确，新的产权人依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。买卖房屋属于对房屋的处分行为，从产权角度看，具备了合法交易的基础。

二是法律程序层面。只要过户过程是按照法定程序进行的，比如经过了合法的继承公证或者通过法院的生效法律文书确定了房屋的归属，然后完成了产权变更登记，那么该房屋在市场上进行买卖，与其他普通的二手房买卖在法律上并无本质区别。

三是交易操作方面。在实际交易时，新产权人作为卖方，需按照正常的房屋买卖流程，与买方签订，办理相关的产权转移登记手续，缴纳相应的税费等。总之，只要过户合法合规，就可以正常买卖。

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