一、房子赠送给别人如何过户给他

房屋赠与他人办理过户，通常需按以下步骤进行：

一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需自愿、平等地签订书面赠与合同，明确双方权利义务，如赠与房屋的具体信息、赠与条件等。

二是办理公证（部分地区非强制要求）。虽非所有地区都强制公证，但公证能增强赠与合同的法律效力，预防后续纠纷。可前往当地公证机构，提交相关材料，如、、赠与合同等，申请公证。

三是缴纳相关税费。受赠人需缴纳等相关税费，具体税费标准可咨询当务部门。

四是申请过户登记。双方携带身份证、房产证、赠与合同（如有公证则携带公证书）、等材料，共同前往房屋所在地的部门申请过户登记。登记部门会对材料进行审核，审核通过后，将办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户至受赠人名下。

二、房产过户公证委托怎么办理的

办理房产过户公证委托，通常按以下步骤进行：

第一步，准备材料。委托人需准备本人身份证件、簿等能证明身份的材料，若为夫妻共有房产，还需提供；受托人的身份证件复印件；房产证等与房产相关的证明材料。

第二步，确定委托事项和权限。明确在房产过户过程中受托人具体的代理事项，比如代为签订、办理产权变更登记等，要详细、具体地列出各项权限。

第三步，前往公证机构。委托人亲自到房产所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，将准备好的材料一并提交给公证员。

第四步，公证员审核。公证员会对提交的材料进行审查，询问委托人相关情况，核实委托事项及权限是否真实、合法、明确。若材料不全或存在疑问，会要求委托人补充或解释。

第五步，缴纳公证费用。根据规定的收费标准，委托人缴纳相应的公证费用。

第六步，领取公证书。经审核无误后，公证机构会在规定时间内出具公证书，委托人按通知前往领取即可。

三、农村集体使用地的房子能过户吗

农村集体使用地上的房子能否过户，需分情况来看。

一是符合特定条件的可以过户。如果买卖双方均为本村集体经济组织成员，房屋是合法建造的，且经过了相关部门的审批，同时符合“一户一宅”等政策规定，那么在办理相关手续后，房屋可以过户。因为在这种情况下，集体土地的使用权益在本集体经济组织内部成员间流转，并未改变土地的集体所有性质和用途，是被允许的。

二是不符合条件的则不能过户。若买方不是本村集体经济组织成员，一般情况下是不允许过户的。因为农村集体土地具有特定的身份属性和福利性质，是为本村集体经济组织成员提供的居住保障，非本村成员购买集体土地上的房屋可能会导致土地资源的不合理利用和管理混乱，也违反了相关和政策规定。

总之，农村集体使用地的房子过户需严格遵循相关法律和政策要求。

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