一、安置房如何买卖过户

安置房买卖过户需遵循以下步骤：

1. 取得房产证：安置房需满足一定条件后才能取得房产证，购房者应确保卖方已取得房产证。

2. 缴纳相关税费：包括、等。具体税费标准根据房屋面积、成交价格等因素确定。

3. 办理公证：可以对安置房买卖合同进行公证，增强合同的法律效力。

4. 提交申请：买卖双方共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关材料，如房产证、、等。

5. 审核与评估：房地产管理部门对申请材料进行审核，可能会对房屋进行评估，以确定交易价格的合理性。

6. 缴费与领取证件：买卖双方根据审核结果缴纳相应税费，然后领取新的房产证，完成过户手续。

在办理安置房买卖过户时，应注意相关和政策的规定，确保交易的合法性和安全性。

二、龙归陶瓷城安置房烂尾了吗

仅从“龙归陶瓷城安置房”这一表述，无法确切得知其是否烂尾。需要进一步了解该安置房项目的具体情况，包括施工进度、资金状况、相关部门的监管措施等。

如果该项目出现长时间停工、工程款拖欠、施工单位撤离等情况，可能意味着存在烂尾的风险。但也有可能是由于一些正常的施工调整或不可抗力因素导致暂时的停工，后续仍在推进建设。

要确定其是否烂尾，可通过以下途径获取信息：向当地房地产管理部门咨询该项目的备案情况和监管情况；了解周边居民或相关人士对该项目的了解和看法；查看项目现场的实际施工状态等。如果确实存在烂尾迹象，应及时向有关部门反映，以维护自身权益和推动项目的妥善解决。

三、成存量房怎么办

安置房过户成存量房，通常需要以下步骤：

1. 确认安置房的产权情况：确保安置房已取得合法的产权证明，包括房产证等相关证件。如果产权存在问题，可能会影响过户手续的办理。

2. 缴纳相关税费：根据当地的税收政策，需要缴纳一定的契税、等税费。具体的税费标准和计算方法可以咨询当地的税务部门。

3. 办理土地出让手续（如果适用）：部分安置房可能需要办理土地出让手续，将集体土地性质转变为国有土地性质，这需要按照相关规定办理等手续。

4. 提交过户申请：准备好相关的证件和资料，如身份证、房产证、买卖合同等，向当地的中心提交过户申请。

5. 审核与登记：不动产登记中心会对提交的申请进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。审核通过后，会进行产权登记，并颁发新的房产证，完成存量房的过户手续。

在办理过户过程中，需要注意各个环节的时间要求和手续办理的规范性，以确保过户顺利完成。同时，也可以咨询专业的房产中介或律师，以获取更详细和准确的指导。

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