一、房屋有贷款可以更名过户吗怎么办

房屋有贷款通常是可以更名过户的，但需要办理一定的手续。

1. 一般情况下，需征得贷款银行的同意。银行会对借款人的还款能力等进行评估，若同意变更，会要求借款人提供相关资料，如变更后的、新的贷款申请等。

2. 双方需签订，并到房产管理部门办理过户手续。在办理过程中，要缴纳相应的税费，如、等。

3. 办理过户手续时，新的购房者需要符合银行的贷款条件，包括信用记录、等。银行会重新审核新购房者的贷款资格。

4. 整个过程较为复杂，涉及多个部门和环节，需要买卖双方及相关中介机构等密切配合，确保各项手续的顺利办理。同时，要注意避免因手续不全或违规操作而导致的法律风险。

二、房屋有贷款可以更名过户吗要多久

房屋有贷款通常情况下是不可以直接更名过户的。因为贷款未还清时，房屋产权处于抵押状态，银行对房屋的处置权有一定限制。

一般来说，要先将贷款还清，解除抵押登记后，才能进行更名过户手续。这个过程所需时间因具体情况而异。首先，需要向贷款银行提出提前还款申请，银行审批通过后，约定还款日期并进行还款，此过程大概需要 1 - 2 周时间。还款后，需办理注销抵押登记手续，通常需要 15 - 20 个工作日左右。完成注销抵押登记后，再进行更名过户，一般办理过户手续需要 5 - 10 个工作日。所以，从开始申请到完成更名过户，整个过程大概需要 2 - 3 个月左右，但实际时间可能会因各地办理手续的效率等因素而有所不同。

三、房子贷款人是我怎样转给老公

若房子贷款人是你想转给老公，通常可以通过以下方式进行操作。1. 提前还清贷款：向贷款银行申请提前还款，待贷款还清后，可到房产交易中心办理产权变更手续，将房产过户给老公。2. 办理转贷手续：与银行协商办理转贷，将贷款人变更为老公。此过程较为复杂，需要银行审核老公的资质等情况，可能会涉及到一些手续费用和审批时间。3. 婚内财产约定：夫妻双方可以签订婚内财产约定，明确该房产的归属为老公，虽然房产登记可能未变更，但在法律上明确了其归属。在实际操作中，需根据具体的贷款合同和相关办理，以确保操作的合法性和顺利性。

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