一、离婚后按揭房产过户需要哪些流程

离婚后按揭房产过户，需按以下流程办理：

（一）准备相关材料。通常需提供书、离婚证（或生效判决书、调解书）、、、按揭贷款合同等。这些材料是办理过户的基础，确保过户行为合法合规。

（二）向银行申请。由于房产处于按揭状态，一般需先向贷款银行提出变更贷款人或提前还贷的申请。银行会审核相关材料和情况，若同意变更，会出具相关证明；若要求提前还贷，则需按银行规定还清贷款，解除房产抵押。

（三）办理房产过户手续。携带准备好的材料以及银行出具的证明（若有），到当地不动产登记中心办理房产过户。登记中心会对材料进行审核，核实无误后，办理产权变更登记，重新颁发房产证。

（四）变更抵押登记（若有）。若房产仍有按揭贷款，需到银行和不动产登记中心办理抵押登记变更手续，将房产抵押登记到新的产权人名下。

二、婚前房产婚后加名字离婚如何分割

婚前房产婚后加名字，离婚时的分割情况如下：

从法律角度看，婚前房产婚后加名字的行为，可视为一方对另一方的赠与。房产加名后，该房产通常会被认定为。

在具体分割时，法院一般会综合多方面因素进行考量。（一）双方对房产的贡献大小。比如，一方婚前支付了全部房款，婚后加名，虽然房产变为共同财产，但支付房款方的贡献通常较大。（二）婚姻持续时间长短。婚姻持续时间长，双方对家庭和房产的共同投入相对更多。（三）双方的过错情况。若一方在婚姻中存在严重过错，如、家暴等，在分割房产时可能会少分。

通常情况下，法院会根据实际情况按照一定比例对房产进行分割，可能是均等分割，也可能会适当偏向贡献较大或无过错方。例如，一方婚前购房支付了大部分房款且婚后对家庭贡献较大，法院可能会酌情判决该方分得房产份额相对多一些。

三、夫妻分割的问题是怎样的

夫妻离婚时房产分割需根据不同情况处理：

（一）婚前一方全款购买的房产，登记在购买方名下，属于个人财产，离婚时另一方无权分割。

（二）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产。该房产一般归登记方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（三）婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

（四）婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

（五）婚后夫妻双方共同购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，具体分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据实际情况判决。

以上是关于离婚后按揭房产过户需要哪些流程的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。