结婚前的房子可以要回来吗已过户,有什么办法可以要回来
一、结婚前的房子可以要回来吗已过户,有什么办法可以要回来
婚前房子已过户,能否要回需分情况分析:
(一)若该过户是基于赠与行为。在房产尚未办理产权变更登记前,赠与人可依据相关法律行使任意撤销权,撤销赠与要回房产。但一旦完成过户,即产权变更登记后,通常情况下赠与不可撤销,除非存在法定撤销情形,如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务等,赠与人可在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要回房产。
(二)若过户是因其他原因,比如存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销的民事法律行为情形。受损害方有权请求人民或者机构予以撤销,房产在被依法撤销相关行为后可主张要回。
若不存在上述法定情形,一般难以要回已过户的婚前房产,需尊重房产过户后的产权现状。
二、对方隐瞒婚姻,以结婚为目的的交往,所用的花销能要回吗
在这种情况下,交往期间的花销能否要回,需要根据具体情况来分析。
一方面,如果花销属于赠与性质,比如在日常交往中赠送的一些小礼物、为增进感情而进行的消费支出等,一般难以要回。因为赠与行为一旦完成,财产的所有权就发生了转移,除非存在法定的撤销赠与情形,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等,但隐瞒婚姻本身通常不属于法定撤销赠与的事由。
另一方面,如果花销是基于彩礼性质,即以结婚为目的的较大金额的财物给付,由于对方隐瞒婚姻,导致无法实现结婚的目的,那么给付彩礼的一方可以要求返还。根据相关法律规定,双方未办理的,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,人民法院应当予以支持。
此外,如果有证据证明某些花销是借款性质,那么可以以关系要求对方返还相应款项。
三、我结婚二十多年还没有,现在需要去办理需要准备些什么材料
结婚二十多年未办理结婚证,现在去办理属于补办结婚证的情况,一般需要准备以下材料:
(一)双方的件。通常需提供双方有效的,以证明各自的身份信息。
(二)簿。需携带能体现双方信息的户口簿,若户口簿上的婚姻状况与实际不符,可能需要先到户籍管理部门进行变更。
(三)合影照片。一般需要准备近期的二寸免冠合影照片,照片的规格需符合婚姻登记机关的要求。
(四)相关证明材料。由于你们结婚多年,可能还需要提供能证明你们夫妻关系的材料,比如所在单位、居民委员会或者村民委员会出具的婚姻状况证明,以及双方共同生活期间的一些相关证明,像共同财产证明、子女证明等,用以佐证你们的婚姻事实。
准备好上述材料后,双方可共同前往一方所在地的婚姻登记机关提出补办结婚证的申请,按要求填写相关表格,经审核符合条件的,即可领取结婚证。
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