一、贷款房子过户给别人需要什么手续

贷款房子过户给别人通常需要以下手续：

1. 提前向贷款银行申请，征得银行同意并办理相关手续，如变更还款人等，确保贷款债务的转移得到银行认可。

2. 买卖双方签订，明确房屋的价格、交付时间等重要条款。

3. 双方携带、本、（如有）、房屋买卖合同等相关资料，到房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续，提交申请并缴纳相应的税费。

4. 银行出具同意贷款房屋转让的证明文件，随同其他资料一并提交给不动产登记部门。

5. 不动产登记部门对申请进行审核，如资料齐全、符合规定，将办理过户登记，颁发新的。

在整个过程中，要确保各项手续的合法性和规范性，避免出现纠纷和法律风险。

二、贷款房子过户给别人可以吗

贷款房子通常是可以过户给别人的，但需要满足一定条件。1. 取得贷款银行的同意：需向贷款银行提出申请，经银行审核同意后，方可办理过户手续。银行会评估房屋价值、借款人信用等情况，以确定是否同意过户。2. 还清贷款：若贷款尚未还清，通常需要先还清剩余贷款，解除抵押登记后，才能进行过户。否则，过户手续无法办理。3. 办理相关手续：过户时需要办理产权变更登记等相关手续，缴纳相应的税费等。总之，贷款房子过户给别人需要经过贷款银行的同意，并按照相关规定办理手续，以确保过户的合法性和顺利进行。

三、贷款房子过户给别人有风险吗

贷款房子过户给别人存在一定风险。

1. 贷款未还清的情况下过户，可能导致银行不同意过户，因为这涉及到债务转移问题，银行需要评估受让人的还款能力等，若不符合要求可能拒绝办理。

2. 若未妥善处理好贷款相关事宜就进行过户，可能会使新的受让人面临后续贷款偿还压力，若其无法按时还款，原房主仍可能需承担连带还款责任，影响其个人信用。

3. 过户过程中若手续不齐全或存在瑕疵，可能引发法律纠纷，比如双方对过户的具体细节、责任划分等存在争议，导致过户无法顺利完成，甚至可能给双方带来经济损失和法律诉讼。所以，贷款房子过户需谨慎处理，确保各环节符合法律规定和银行要求。

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