一、拆迁房过户需要交哪些费用

拆迁房过户通常需要缴纳以下费用：

1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，通常在 1%-3%之间，具体税率根据当地政策而定。

2. 印花税：按房屋交易金额的 0.05%缴纳。

3. 个人所得税：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差额的 20%或交易价格的 1%缴纳。

4. 土地出让金：如果拆迁房所占用的土地是划拨性质，在过户时需要缴纳土地出让金，其金额通常根据土地面积和当地规定的土地出让标准计算。

5. 登记费：一般为每套 80 元左右。

6. 交易手续费：按照房屋面积计算，每平方米一般在 3 元左右。

不同地区的具体收费标准可能会有所差异，在办理过户手续前，建议购房者向当地中心或相关部门咨询，以了解准确的费用信息。

二、拆迁房过户需要多少过户费和税费

拆迁房过户的费用和税费主要包括以下几个方面。

1. 契税：通常为房屋评估价的 1%至 3%，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2. 个人所得税：如果房屋满五年且为家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照房屋转让收入减去房屋原值、合理费用后的差额的 20%缴纳。

3. 及附加：如果房屋满两年，免征增值税；未满两年的，按照房屋转让收入的 5.6%缴纳。

4. 印花税：按房屋成交价格的 0.05%缴纳。

5. 土地出让金：如果拆迁房原是划拨土地，需缴纳土地出让金，标准各地不同。

此外，还可能涉及登记费、交易手续费等其他费用。具体费用金额需根据房屋的实际情况，如面积、成交价格等，由相关部门进行计算和确定。

三、怎么办

房屋拆迁时户口的处理方式如下：

1. 若户口在拆迁范围内且房屋属于被拆迁人，通常可享受相关权益，包括屋的分配、款的领取等。一般需根据当地拆迁政策及家庭实际情况进行安置安排。

2. 对于因拆迁而导致的情况，应及时办理相关户口迁移手续，确保户口的合法性和准确性。同时，要保留好与拆迁相关的所有文件和凭证，如拆迁协议、补偿通知等，以备后续可能涉及的权益维护或纠纷处理之需。

3. 如果户口不在拆迁范围内，但在拆迁地有实际居住等情况，可与拆迁部门沟通协商，看是否能纳入拆迁安置范围。但具体能否纳入以及如何安置，需依据当地拆迁政策来确定。总之，要密切关注拆迁政策和相关部门的通知，积极维护自身合法权益。

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