一、农村宅基地上房屋买卖怎么过户

农村宅基地上房屋买卖的过户流程如下：

1. 买卖双方达成一致并签订书面，约定好房屋的基本情况、价格、付款方式等条款。

2. 双方当事人应持有关材料向乡镇人民政府提出申请，包括双方明、使用证、等。乡镇人民政府在受理申请后，会对材料进行审核。

3. 经审核符合条件的，将在乡镇范围内进行公告，公告期不少于 15 日。公告期满无异议或者异议不成立的，方可办理过户登记手续。

4. 办理过户登记时，需缴纳相费，如等。之后，乡镇人民政府将为买卖双方办理及房屋所有权的变更登记手续，颁发新的宅基地使用证和房屋所有权证，完成过户。需要注意的是，农村宅基地房屋买卖有一定的限制条件，并非所有情况都能进行过户。

二、农村宅基地50万利息多少

农村宅基地贷款 50 万的利息通常会因贷款机构、贷款期限、还款方式等因素而有所差异。一般来说，其年利率大概在 4%-8%之间。

若贷款期限为 1 年，采用还款方式，年利率 4%时，一年的利息约为 2 万；年利率 8%时，一年的利息约为 4 万。

若贷款期限为 3 年，等额本息还款，年利率 4%时，三年总利息约为 6.3 万；年利率 8%时，三年总利息约为 12.6 万。

若贷款期限为 5 年，等额本息还款，年利率 4%时，五年总利息约为 10.5 万；年利率 8%时，五年总利息约为 20 万。

总之，具体的利息金额需要根据实际的贷款情况来计算，借款人在申请贷款前应详细咨询贷款机构，了解清楚利息等相关信息，以便做好还款计划。

三、农村宅基地买卖的法律依据有哪些

农村宅基地买卖的法律依据主要有以下几点：

1. 宅基地所有权归集体所有，农民享有使用权，且该使用权具有一定的人身依附性，一般只能在本集体组织内部转让。

2. 《》规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这表明在一定条件下，农村宅基地可以进行买卖，但要符合相关规定。

3. 买卖行为需遵循平等、自愿、公平的原则，且必须经村集体经济组织同意并报乡（镇）人民政府批准。同时，买卖双方应当签订书面合同，明确双方的权利和义务。

4. 不得违反国家法律、法规和政策的强制性规定，如不得将宅基地卖给非本集体组织成员等。否则，买卖行为可能无效，双方可能承担相应的法律责任。

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