一、房子过户给老婆,要交多少费用

房子过户给老婆有多种方式，不同方式费用不同。

（一）买卖方式

1. 契税：如果房屋面积在90平方米及以下，按1%征收，按1%征收；90平方米以上，首套房按1.5%征收，二套房按2%征收。

2. 增值税：如果房屋满2年可免征，未满2年按5%征收。

3. ：如果是家庭唯一住房且满5年可免征，否则按1%或者房屋增值部分的20%征收。

4. 还有一些可能涉及到的登记费等杂费，登记费一般是80元左右。

（二）赠与方式

1. 公证费：赠与需要公证，公证费可能在几百元到数千元不等，一般是按照房屋价值的一定比例收取。

2. 契税：按3%征收。

3. 登记费等杂费大概80元。

（三）继承方式（如果是通过继承过户，前提是原产权人去世）

这种情况下主要是一些登记费等杂费，相对较少，大概80元，但需要提供相关的证明材料如、亲属关系证明等。

具体费用还需要根据当地的房产政策、房屋价值等因素确定。

二、怎样把房子过户到老婆一个人名下

要把房子过户到老婆一个人名下，有以下几种常见方式：

（一）买卖方式

1. 签订：夫妻双方签订，尽管这是一种特殊的买卖关系。合同中明确房屋价格、付款方式等内容。一般来说，为了办理过户手续，可以将价格写为较低的合理价格。

2. 办理：到当地房地产管理部门指定的网站进行网签，录入房屋交易相关信息。

3. 缴费：需要缴纳契税等相费。契税的征收标准根据房屋面积、当地政策等因素而定。

4. 办理过户登记：携带相关材料，如、、买卖合同等到中心办理过户手续，将房屋产权变更到老婆名下。

（二）赠与方式

1. 签订：夫妻双方签订赠与合同，表明将房屋赠与老婆一方。

2. 公证（非必须，但建议）：对赠与合同进行公证，可以增强合同的法律效力。

3. 缴纳税费：赠与可能涉及契税等税费。

4. 办理过户：同买卖方式一样，携带相关证件到不动产登记中心办理过户登记。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理前可以到当地不动产登记部门详细咨询。

三、后旧本给谁

房产证过户后，旧的房产证会被相关部门收回注销，不会再交给原房主或者其他人持有。

在房产过户的过程中，房产登记部门会对房屋产权的变更进行登记。当新的房产证颁发给新的产权人时，旧的房产证就失去了法律效力。这是因为房产证是房屋产权的法定证明文件，随着产权的转移，旧证所代表的产权关系已不复存在。相关部门收回旧证是为了避免旧证可能带来的混淆或者被不当使用的风险，从而确保房地产产权登记信息的准确性和唯一性。

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