一、房产过户双休日办理吗

房产过户一般不在双休日办理。

大多数地区的房产管理部门属于政府行政机关，其正常工作时间为周一至周五。这些部门遵循法定工作日进行办公事务处理，包括房产过户相关的手续办理，如资料审核、产权变更登记等。

不过，可能存在个别特殊情况或地区性的差异。有些地方为了方便群众，会在特定时期开展周末预约服务或集中办理活动，但这并非普遍的常态。如果想要办理房产过户，建议提前向当地的房产管理部门或中心进行咨询，明确其工作时间安排，避免因时间问题导致办事延误。

二、楼房过户怎么收费多少钱

楼房过户收费涉及多个方面：

1. 。一般按照房屋交易价格的1% - 3%收取，面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；面积在90平米以下按1%征收，90平米以上按2%征收；三套房及以上按3%征收。

2. 。如果房屋满2年，普通住宅免征增值税；不满2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。非普通住宅，满2年按差额征收5%的增值税，不满2年按全额征收。

3. 。如果房屋满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；不满足此条件的，按照房屋交易差价的20%或者房屋总价的1%征收。

4. 。按照房屋成交价格的0.05%征收。

5. 还有可能涉及等费用，这主要取决于房屋的土地性质等情况。此外，还有一些登记费、交易手续费等小额费用，登记费住宅一般80元/套。不同地区对于楼房过户收费标准可能存在一定差异，具体应以当地房产管理部门和税务部门规定为准。

三、房子有抵押能办理过户吗

房子有抵押时能否办理过户分情况而定。

如果抵押人经抵押权人同意，可以转让抵押财产。在这种情况下，抵押人转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。此时，房子有抵押但经过上述操作是可以办理过户手续的。

然而，如果未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着若想过户，受让人若愿意代替抵押人清偿债务从而使抵押权消灭，房子也能办理过户，否则不能办理过户手续。

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