一、房产过户给父母需要什么手续和费用

房产过户给父母主要有以下手续和费用：

（一）手续方面

1. 签订合同：与父母签订房屋或者（如果是买卖过户的话）。

2. 申请过户：双方共同向机构提出房屋过户的申请，并提交相关材料，材料包括、本、、等（视具体情况而定）。

3. 审核材料：不动产登记机构对提交的材料进行审核，以确保房屋产权清晰、交易合法等。

4. 缴费：根据过户方式（赠与或买卖）缴纳相应税费后。

5. 办理登记：审核通过且税费缴纳完毕，办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户到父母名下。

（二）费用方面

1. 赠与过户：需缴纳公证费（部分地区可能要求）、契税（一般为房屋评估价的3%）等。

2. 买卖过户：涉及的税费较多，包括契税（根据房屋面积和父母购房套数而定，一般为1% - 3%）、增值税（如果房屋满足一定年限可免征，如满2年）、（满5年且唯一住房可免征等情况）等。此外还有一些小额的登记费等杂费。

二、房产过户可以委托人去办理吗

房产过户可以委托人办理。

从法律规定来看，委托人需持有经过公证的授权。委托人在办理房产过户手续时，需携带授权委托书、委托人及受托人的身份证明等相关材料到房产管理部门办理。

在实际操作过程中，受托人应严格按照委托人的授权范围进行操作。如果受托人超越授权范围办理房产过户相关事项，由此产生的法律后果可能需要受托人承担相应的法律责任。同时，房产管理部门会对相关材料进行审核，确保过户手续的合法性、真实性和有效性。总之，只要符合法定程序和要求，房产过户可以通过委托他人来办理。

三、房子已过户原房主户口不迁怎么办

如果房子已过户但原房主户口不迁，可采取以下措施。

（一）协商解决

1. 首先尝试与原房主进行友好协商。告知其户口不迁出对自己造成的不便，例如可能影响自己户口迁入、孩子入学等问题，要求其尽快迁出户口。

2. 在协商过程中，可以设定一个合理的期限，同时明确告知逾期不迁出的后果。

（二）依据合同约定处理

1. 如果购房合同中对户口迁出有约定，如约定了违约金条款。那么可以根据合同要求原房主承担违约责任，支付违约金。

2. 若原房主仍拒不迁出户口，可持购房合同、房产证等相关证据向提起诉讼，要求原房主履行户口迁出义务并承担违约责任。

（三）寻求管理部门协助

有些地方的户籍管理部门可以根据相关规定，在原房主有其他落户地址的情况下，将其户口强制迁出。可向当地户籍管理部门咨询是否有此类政策及相应的办理程序。

以上是关于房产过户给父母需要什么手续和费用的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。