一、安置房没有产权能不能买卖和过户

其实嘛，安置房如果说还没拿到的话，那就别想买卖过户了！得有个前提条件的，那就是这个房子你已经住了至少五年时间以上才行。

完成这一步以后，你得交点什么地皮出让金啦，还有契税啦，另外再加上房子的维修费用等等。

这样子，你就能顺利办下来一个跟原来房子主人同样名字的正规商品房房产证，契税证以及国有出让性质的土地证了。

那么，到了这时候，这个房子就变成了真正意义上的商品房，你也就可以放心大胆地去市场上卖给别人或者是过户给他们了。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、赠与房屋产权过户怎么样收费

1、在进行赠予房产过户登记的过程中，对住房所有权归属方，其应依照每套房屋80元的标准支付费用；而对于非住房则需要双方按照标准房价总价值的2‰共同承担此项费用。

涉及到赠予房产过户契税方面，无论是因为买卖交易、赠与、交换等各种原因导致房屋所有权发生转移的情况下，新的持有者都应该按照销售价格或市场价格的3%来缴纳契税。

2、在赠予房产过户契税的计算上，同样也是需要根据买卖、赠与、交换等原因导致房屋所有权转移的具体情况来看待。

在这种情况下，新持有人需要按照销售价格（或者市场价格）的3%来缴款。

如果个人购买了符合国家规定的普通住房标准，那么他们只需要按照销售价格的1.5%来缴纳契税即可。

3、在赠予房产过户的缴纳上，按照房屋市场价格的0.5‰作为基准税率进行计征，而各方都应该全额自行承担这份费用并贴花。

内容完备的书每本仅需支付5元费用。

4、最后，在赠送房产过户工本费的收取上，情况也有所不同。

如果我们仅仅核发一本房屋所有权证书的话，则无需支付任何证书工本费。

但是，如果同时向一个以上的房屋所有者核发共有所有权证书，每增发一份证书就需要额外支付10元的证书工本费给相关机构。

三、哪些情况的房屋产权登记不需要,不需公证如何过户继承房产

房子产权这事儿不用公证的情况就几种，比如说、咯、大家商量好继承或者上法庭继承这种。

如果不办公证就能继承房地产的话，你可以这么做：首先，让继承者带上各种证明文件，比如遗书之类的，然后去房管局直接过户；其次，拿着发给你的判决书或者调解书也能过户；最后一个办法就是，继承人得先办个，然后才能凭借那份证书来过户。

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