一、有房产证压道路红线的房子能过户吗

关于具有房地产权证的房屋是否能够进行过户手续，我们首先需要明确以下几个关键性概念：房地产权证，又被称作所有权人证书，是由有关土地管理职能部门颁发的用以确认产权归属的书面凭证。

其主要功能在于作为交易工具，使购房者能够获取合法的房屋所有权，依法合规地享有占用、使用、盈利与再分配的权益。

而房地产权证只可以由该领域的主管机构——即房地产行政管理部门予以签发，其具有独一无二的法律力度。

至于所谓的“道路红线”，则指的是城市道路（包括居住小区级别的道路）用地边界线的规划设定标准。

这一规划界定了城市道路用地的规划控制范围，任何建筑物都必须严格遵守并且绝不能超越规定的红线范围。

倘若某处房产已逾越了道路红线，那么无疑就是违反了城市发展规划的有关规定。

回溯到谈论的主题，即使这个房产持有完整的房地产权证，然而当它直接压迫着道路红线时，便意味着在过户这件事上可能会遭遇诸多限制。

根据我国现行的城乡规划及令，这类违反规划条例的建筑极易引发一连串的法律纠纷，其中涉及的内容包括但不仅限于、惩处等等。

在此种情况下，尽管房产持有人拥有完备的房地产权证，但是否能够顺利完成过户手续仍有待商榷。

对于那些紧贴着道路红线建造的房屋，建议在启动过户程序前先行向当地的房地产行政主管部门或者聘请专业的法律顾问咨询交流，以便充分了解相关的法律法规以及政策导向，从而规避潜在的法律风险和行为对错。

《》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母买的二手房可以直接过户给孩子吗

在实际操作中，房产确实具备转移给未成年子女的可能性。

只要作为所有权者的当事人在私下里达成共识并且按照相关规定进行合法的过户手续，这一转让计划就可以得到实现。

然而，值得注意的是，

首先必须明确的是该房产是否属于双方共有的财产，如果答案为肯定的话，那么任何一方都不能擅自决定或实施将该房产转移给其未成年子女的行动，除非在获得另一半的认可之后才能遵循相应的程序办理过户登记；反之则没有必要征得配偶的同意，居住权人都可直接处理财产的转让事宜。

另外一点也需要我们特别关注。

尽管这些接受遗产的子女年龄尚小且可能并未拥有完整的法律规定范围内的行为能力，但是赠送房产这样大宗的物品仍然受赠予法案的保护，其本身并不对受赠人行使全民事行为能力提出要求，反倒是更加注重赠予方对赠与财产的完全处置权。

因此，最终能否成功地将房产赠送给未成年子女，取决于赠与人本身而非其他因素。

三、有了就可以过户了吗

在常规情况之下，手持公正书便具备办理房地产过户手续的资质。

关于具体的过户流程，其详细步骤如下所述：首先，如果选择自行过户而非委托中介机构代为操作，必须将双方约定的条款以及可能存在的违约责任明确且清晰地写入合同中，并且要求卖方房产证持有者亲自出席并协助办理相关过户事宜；其次，将所需的各项证件及其他材料备齐之后，需要前往当地房屋管理局进行审批表格和存量房的填写。

在此过程中，合同上显示的成交价务必与实际订立的合同金额保持一致；第三步，待所有材料提交至房屋管理局审核无误后，根据该部门出具的回执单上注明的日期，前往税务机关缴纳相应的税费；最后，在完成上述所有步骤并缴清所有税费后，即可领取到属于自己的房产证。

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