一、过户房子和赠与房子哪个更划算

过户房子和赠与房子在费用等方面存在不同情况，哪种更划算需要根据具体情形判断。

（一）过户方式

1. 买卖过户

- 如果是满五年且唯一住房，可能只需要缴纳契税等较少费用。

- 若不满足此条件，还需缴纳、等，费用相对较高。不过房屋再次交易时没有额外高额税费。

2. 继承过户

- 继承过户在继承过程中基本不需要缴费（除少量登记费等），但需要被继承人去世这个前提条件。

（二）赠与方式

- 赠与需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，同时可能还有费（如果办理公证的话）。而且受赠房屋再出售时，可能会面临较高的个人所得税（按差额的20%征收）。

如果是直系亲属间，并且短期内不打算再次出售房屋，赠与可能是一种情感和经济上比较合适的方式。但如果是普通关系或者房屋有再次交易的可能，买卖过户可能更划算。

二、房产赠与子女和卖给子女哪个合算

房产赠与子女和卖给子女各有其特点，是否合算需要从多方面考量。

从税费角度看，赠与子女在办理赠与手续时，一般只需缴纳公证费、评估费和少量契税。但如果子女日后想出售受赠房产，需缴纳20%的个人所得税（若满足满五唯一等特定条件可免）。而卖给子女属于正常的房产交易，需缴纳契税、增值税（满足一定年限可免）等，子女再次出售时按正常纳税，一般无需缴纳20%的个人所得税。

从法律风险角度，赠与如果存在法定撤销事由（如严重侵害赠与人或赠与人近亲属权益等），赠与人可以撤销赠与。而买卖则不存在这种风险，一旦交易完成产权就发生变更。

从家庭关系角度，赠与可能更多体现亲情的无偿给予，而买卖则是一种商业交易形式，可能会影响家庭关系的和谐。

综上所述，不能简单判断哪个更合算，要根据家庭具体情况、子女房产持有计划以及经济考量等多方面因素综合决定。

三、父母赠与孩子的房子能收回吗

父母赠与孩子的房子在一定情况下可以收回。

如果房子还没有办理过户登记手续，那么父母作为赠与人，可以随时撤销赠与，收回房子。

如果房子已经办理了过户登记手续，符合以下法定情形时也可撤销赠与收回房子：一是受赠子女严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二是对赠与人有义务而不履行；三是不履行约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

所以，父母赠与孩子房子能否收回，要看是否存在上述未过户或者符合法定撤销情形的情况。

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