一、二手房过户后买方不付尾款怎么处理

好消息。

依据和买家签署的那份合同上的条款规定，你可是有权利找他们谈谈，督促他们赶紧把剩下的钱给付了。

当然如果他们没能按时完成支付的话，那就需要承担相应的违约责任以及可能发生的赔偿损失之类的事情。

接下来要说的是，假如买家就是不肯掏腰包，那你可以考虑委托那些信誉度高的中介机构，通过电子邮件的方式发送一个正式的调解请求函，看看能否解决这个问题。

但要是买家依然坚决反对支付费用，这时你就可以按照法律程序向当地的人民提起诉讼，并且可以同时申请措施，将对方的相关资产暂时冻结起来，等到法院做出最后的判决或者之后，再来处理这些资产。

《中华人民共和国》

第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国》

第三条

适用范围

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的规定。

二、姊妹之间房子过户要交过户费吗.

非配偶间的房产权属转移，可选择赠与或买卖两种途径办理。

以下是相关程序和法规详解：

赠与事宜：按照报税总价（即约定的房地产转让价格）的6%估算所需费用，包括费（3%）和过户税费（3%），但是需注意，若日后再行转让该房产，可能面临交易金额20%的高额。

故不太推荐此种过户方式。

购买事宜：这是更恰当的选择，即通过姐姐直接将房产出售给妹妹。

税费方面，根据报税价，卖方需要支付个人所得税（1%，当超过5年时可豁免）、营业税（5.5%，同上），买方则需要负担（1.5%）以及其他几项过户费用，总额约占报税价的8%（以小于144平米的普通住宅为例测算）。

如房产证已达到5年年限，买卖双方无需缴纳及营业税，仅需交纳契税1.5%及其他少量过户费用，合计约1.8%。

三、放贷一直再还但是房子在我妹名下过户费需要多少钱

首先呢，你得明白这个事情需要哪些花费。

如果你们之前的房子是只记在其中一个人的名字下面的，现在想要换成两个人的名字，那就可以通过一种叫“变更所有权”的方法来搞定啦！接下来就是怎么做的步骤：首先，两个人最好能够一起去，然后带上各自的件、房产证明文件还有书这些东西，去当地的房地产交易登记中心提交申请。

其次呢，需要支付大约100块钱的费用，这其中就包含了更改姓名的手续费、制作新证件的工本费以及等等。

最后，我想说的是，在房产证上添加名字其实有两种方法，一个是赠送，另一个是转让（也就是过户）。

无论选择哪种方式，都需要缴纳一定的费用，主要包括契税、制作新证件的工本费等等。

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