一、丧偶房产过户需要什么手续

丧偶房产过户需要如下手续：

（一）继承公证

1. 提供被继承人死亡证明，一般由公安机关或医院出具。

2. 房产证等房产证明材料。

3. 继承人的身份证明，包括身份证等有效证件。

4. 若有遗嘱，需提供遗嘱原件；若无遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人范围，法定继承人需全部到场办理继承公证手续。

（二）房产过户登记

1. 到房产所在地的中心提出过户申请，填写相关申请表。

2. 提交继承公证书、房产证原件等必要材料。

3. 登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理房产过户登记手续，将房产过户到继承人名下，重新核发新的房产证。

需要注意的是，不同地区可能在具体要求和办理流程上存在一定差异，办理前可以先向当地不动产登记部门详细咨询。

二、怎么过户给别人

按揭房过户给别人相对复杂。

（一）转按揭

如果银行同意转按揭，那么买卖双方可以按如下步骤操作：

1. 卖方要先向原银行提出转按揭申请，银行会对卖方的贷款资质等进行审查。

2. 银行审查通过后，买方要与银行重新签订贷款合同，确定新的贷款金额、利率等条款。

3. 办理产权过户手续，将房屋产权从卖方过户到买方名下。

（二）提前还贷后过户

1. 卖方自筹资金或通过其他途径先将还清，解除房屋抵押状态。这需要卖方有足够的资金偿还剩余贷款本金和利息。

2. 到房产管理部门办理注销抵押登记手续。

3. 然后买卖双方按照正常的流程办理产权过户手续，包括签订、缴费等。

在整个过程中，买卖双方都需要遵循相关规定，确保过户手续合法合规进行。

三、父亲房子过户给儿子要多少钱

父亲房子过户给儿子有不同的方式，费用也有所不同。

（一）赠与过户

1. 公证费：通常按照房屋评估价值的一定比例收取，大概是1% - 2%左右。

2. ：为房屋评估价的3%。

3. 登记费等杂费：80元左右。

（二）买卖过户

1. 契税：如果儿子为且房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%；面积在90 - 144平方米之间为1.5%；面积大于144平方米或者非首套房为3%。

2. ：如果房子满两年可以免征，未满两年按照5%的征收率全额缴纳。

3. ：如果房子满五年且为父亲唯一住房可以免征，否则按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%缴纳。

4. 登记费等杂费：80元左右。

（三）继承过户

1. 继承过户如果是法定继承，不需要缴纳契税等税费，只需要缴纳登记费等杂费80元左右。不过如果是，在遗嘱生效后可能需要先办理公证手续，公证费按照房屋评估价值的一定比例收取。

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