一、房子卖了没过户还算有房子吗

房子卖出去了，但是还没过户的话呢，那这房子其实还是在原来那家人手上。

就是你和买家可能签过那个什么买卖协议啦，也就是我们说的合同嘛，但是如果你们没有去房管局把这个信息给改过来的话，那从法律上来讲，这房子的主人可还没有换人嘞。

所以啊，你看看那个房产登记薄上写着的名字，还是原来的那家人，要等到你们把所有该办的手续都搞定了，这房子才能真正变成买家的东西。

《中华人民共和国》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离异后房子过户如何办理

了要办房产过户：

1、签了去公正处弄个析产公正（有离婚判决书就不用）；

2、材料齐备去交易所做转绘；

3、再去房管局申请免；

4、接着去办析产后要交点登记费；

5、最后领个新的走人。

三、房屋过户需要哪些手续资料

办理房屋过户所需材料如下：

1.房屋所有权证书；

2.房地产测绘图纸；

3.房屋查档证明；

4.房地产估价报告；

5.买卖双方明；

6.；

7.房地产过户申请书和；

8.如有共有人或委托代理，须出示授权书；

9.如为上市转让，则需附带簿复印件以及配偶、同住成年人家属同意转让声明。

视实际情况，可能需要补充其他必要资料。

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