一、按揭房可以过户给未成年子女吗

按揭房过户给未成年子女存在一定限制。

从银行角度看，在房屋未还清时，房屋处于抵押状态。银行是抵押权人，要过户需要得到银行的同意。因为过户可能影响银行债权的实现。一般来说银行很难同意在贷款未结清时进行过户操作。

从法律程序角度，未成年子女属于或无民事行为能力人。如果要接受房产过户，需要法定代理人（通常为父母）代理实施民事法律行为。

所以，按揭房通常不能直接过户给未成年子女。不过如果要达成将房产给予未成年子女的目的，可以考虑通过遗嘱等方式在未来实现房产权益的转移，或者提前还清房屋贷款解除抵押后再进行过户等操作。

二、母亲把房子过户给孩子需要什么手续

母亲把房子过户给孩子，通常需要以下手续：

（一）签订合同或协议

母亲和孩子需签订房屋或者。如果是赠与，要明确赠与的意愿、房屋基本信息等内容；如果是买卖，则要约定房屋价格、付款方式等条款。

（二）办理（非必须）

在某些情况下，如赠与过户，可能需要办理公证手续。公证可以证明赠与行为的真实性、合法性，减少后续纠纷的可能性。

（三）准备证件材料

双方需准备、簿、等证件材料的原件及复印件。

（四）前往房产管理部门办理过户登记

1. 填写申请表：到当地的中心填写房屋过户登记申请表，如实填写相关信息。

2. 提交材料：将准备好的合同、证件材料等一并提交给登记部门审核。

3. 缴费：根据过户的方式（赠与或买卖）缴纳相应的税费，如、等。

4. 领取新的房产证：经审核无误，缴纳完税费后，领取过户后的新房产证，至此房屋过户完成。

三、房产过户非要夫妻签字吗

在房产过户是否需要夫妻签字的问题上，需要分不同情况来看。

如果房产是，那么在过户时通常需要夫妻双方签字。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，房产过户属于对共同财产的重大处置行为，需要双方同意才能进行过户。

然而，如果房产是一方的，且登记在该方名下，那么该方有权独立处置房产，过户时不需要另一方签字。不过在实践中，为了证明房产属于婚前个人财产，可能需要提供一系列诸如签订日期、购房款支付情况等证据来加以佐证。

所以，房产过户是否需要夫妻签字取决于房产的产权归属性质。

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