一、离婚后房屋过户需要什么手续

离婚后房屋过户手续如下：

（一）协议离婚的情况

1.准备材料

-离婚证及（明确房屋归属的条款）。

-。

-双方。

-房屋产权变更登记申请表（可到房产管理部门领取）。

2.办理流程

-双方共同到房产所在地的房产管理部门申请房屋产权变更登记。

-房产管理部门对提交的材料进行审核，包括核实身份、审查离婚协议中关于房屋归属的规定等。

-审核通过后，依法办理房屋产权变更登记手续，重新核发房产证。

（二）诉讼离婚的情况

1.准备材料

-生效的判决书或者调解书（明确房屋产权归属）。

-房产证。

-双方身份证。

-房屋产权变更登记申请表。

2.办理流程

-携带上述材料到房产所在地的房产管理部门申请变更登记。

-房产管理部门审核材料，主要审核司法文书的有效性等。

-审核无误后办理产权变更登记手续，颁发新的房产证。

二、后继子有份吗

在二婚情况下买房，继子是否有份需分情况看待。

如果继子与继父母形成了关系，在没有等特殊安排的情况下，继子对继父母的遗产享有权。若该房屋属于继父母婚后共同财产，继父母一方去世后，继子可以就其遗产部分主张份额。

若没有形成抚养关系，继子通常对继父母的财产没有法定继承权，这种情况下，房屋一般与继子无关。不过，如果继父母通过遗嘱等方式明确表示将房屋部分或者全部份额给予继子，继子则可依遗嘱获得相应份额。

此外，如果购房资金来源与继子有关，例如继子有出资情况，这也会影响继子对房屋权益的主张，可能会按照出资比例等确定其相应份额。

三、婚后产离婚怎么分配

婚后按揭房产在离婚时的分配需考虑多种因素。

如果是夫妻双方婚后共同出资购买房产且共同还贷，无论房产证登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为。在分配时，先由双方协商，协商不成的，法院一般会判决房产归一方所有，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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