一、房产怎么过户给弟弟需要多少钱

在办理房屋过户手续时，您需要承担如下各项费用：首先，如果是在购买时间不满五年的房屋进行转让，那么卖家将被要求支付个人所得税。

然而此项规定仅适用于五年以内的情况，超出该期限则无需缴纳；

首次进行时，您需要向财政部门缴纳占成交价格总额1.75%的；

每平米6元的手续费也需要您支付给房管局；此外，根据评估事务所对房屋价值的评估结果，您还需要支付评估总价5‰的房屋评估费；最后，费用的上限为300元人民币。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、爸爸过户给儿子房子需要过户费吗

父母将自有房屋转让至其子女名下时，同样也需按照法律规定支付相应的过户费用，不过，因过户流程及方式的差异，实际所需缴纳的费用亦有所区别。

当父母过世后，由子女作为合法继承人全权接手房屋所有权时，无需再向政府缴纳任何契税；但若父母选择以销售方式将房产转售予子女，则必须按规定支付契税、以及其他相关税费。

三、房产过户需要什么证件与手续

所需资料包括：法定代表人身份证、本、、购房协议以及房屋资料查询单等，前往房产管理局进行申请；完成网上备案及税费缴纳后，取得税务，提交收据和申请书，获取受理通知书；最后在交易中心领取新，核对信息无误，即完成过户流程。

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