一、甲房产证不能过户卖给乙,乙又卖给丙,丙和乙的协议有效吗

关于房产证未完成过户情况下买卖合同的有效性问题。

在房屋交易过程中，产权过户登记并非必要条件以实现合同生效，而是实现物权变动的关键步骤。

根据相关规定，当事人仅仅需要凭借此前签署的买卖合同以及原有的产权证明文件，即可前往登记机关办理标的物所有权变动的登记手续。

是否进行房屋过户手续的办理，其所影响的仅限于所有权是否依照法律规定顺利转移，而对于买卖合同本身及其法律效力则不产生任何影响。

我们不能因为尚未完成产权过户手续，便轻易地判定当事人之间的买卖合同为无效。

《》第十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

二、爸妈的房子过户给儿子，要经过女儿的同意吗

爸妈的房子想过户给儿子的话，女儿不用管。

这房子本就是爸妈的，他们有权自由分配。

只用带上相关证件，去处办个《房屋产权》公证就行了。

交完，拿到房契后，还要再跑一趟税务局申请免掉，等这些手续办好，就能正式过户到儿子名下啦。

三、爷爷赠与孙子的房屋过户完成后能撤销赠与吗

此举并不可取。

实际上，已经完成赠与房产的过户手续之后，便无法再予以撤回。

这是由于房产的所有权已经正式地发生了变更，不再属于原赠予方所有。

如果在赠与房产的所有权转让完成后，产生了法定撤销的理由，则在一年之内仍然可以进行撤销。

当受赠方的某些违法行为导致赠予方死亡或失去民事行为能力时，可以在六个月以内撤销赠与。

倘若赠予方的经济状况急剧恶化，严重影响到其正常的生产经营活动或家庭生活，也可以提出撤销申请。

需要注意的是，房屋赠与过户后，通常情况下是无法撤销的。

因为根据相关法律规定，赠予方在赠与财产的所有权尚未转移前，有权随时撤销赠与。

若存在严重侵犯赠予方或赠予方近亲的合法权益；对赠予方负有义务却未尽责；未能履行赠与合同中约定的义务等特殊情况，则可以考虑撤销赠与。

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