一、单独所有的房产过户需要配偶签字吗

房产过户需不需配偶签字，得看房产是否属夫妻共有，以及地方法律如何规定。

一般而言，如果房产证标明为单独所有，没额外约束，就视作个人财产，过户时无需配偶签字。

但若房产为婚后所得，无论证书仅有谁的名字，处理时都需夫妇俩签字。

部分地区可能会要求即使只有一人的名，配偶仍需签署“配偶同意售卖声明”或提供其他同意证明。

请注意，实际情况需依据当地法律及房产状况而定。

过户前最好咨询当地房产交易律师或房产登记部门，以获取准确信息。

《暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受取得不动产权利的;

(三)人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、单独所有的房子过户需要夫妻双方到场吗

共同财产过户需夫妻均在场，但若为个人房产且不涉及其配偶利益，则配偶不必出席。

根据法规，因买卖或设押等原因申请不动产权登记时，须由双方共同提出申请。

若涉及到原共有房屋所有权变更，必须按相关规则进行共同登记。

三、过户房子给儿媳妇还能要回来吗

在房产交易中，若已将房屋所有权转至他人名下，则此项交易无法追溯更改。

针对财产转让事宜，依据我国现行法律规定，唯有经由明确的司法程序，方可对已完成的产权转移行为进行撤销。

然而，在实际操作过程中，由于此类案件涉及复杂的实体与程序问题，因此通常情况下，已完成的房屋产权转移登记是无法通过诉讼途径予以撤消的。

具体而言，当房屋产权已完成转移登记时，该房产即视为已过户至受让人名下。

在此种情况下，除非出现法定的特殊情形，例如，房屋产权转移所依据的合同存在可撤销或无效的因素，那么便有可能通过诉讼手段来确认先前的产权转移行为无效，进而根据法院的判决撤销原有的房屋产权转移登记。

一旦撤销成功，房屋的登记状态将会恢复到初始状态，此时，原所有者便有机会重新收回其房产所有权。

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