一、法院拍卖的房屋如何办理过户

法院拍卖来的房子过户其实跟普通买房差不多，过户流程你可以去房管局咨询。

主要差别就是要用到的材料不同。

比如，拍卖时不需要原户主给我们土地证和房产证，而是要有法院的民事裁定书和配合执行通知书。

其他的像法院委托拍卖行的委托拍卖书、拍卖成交确认书、身份证、税费证明等等也都得准备好。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第

（四）项材料，可以是、互换合同、、受证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、流程需要多久

房产过户30天搞定！带上这些东西：身份证、本、、买房合同时给的那些小本子（产权证啥的），然后跑一趟房产交易中心把房子过给你就成了。

房产局会给你张回执单，告诉你什么时候去交税，最后交完税就能拿到新房本啦。

三、子女房产过户给父母最省钱方法是什么

相较之下，赠与更为经济实惠。

在的过程中，费以及房屋评估费构成了最为主要的开支。

除此之外，在办理继承人转移手续的过程中，还需要缴纳一定的过户税费，具体而言，这些税费会依据房屋价值来确定，通常为0。

05%的合同；与此同时，还需支付登记费及权证印花税等相关手续费用，然而后两者的金额相对较小，可以忽略不计。

房产赠与，则是指一方当事人出于自愿，将其个人所有的房产无偿地赠予给另一方，而后者亦表示同意并接受这样的安排。

这种行为往往发生于亲属或者朋友之间。

除了配偶、子女以外的其他亲属，均无法通过继承的方式获得房产所有权，他们只能选择赠与或者买卖过户两种途径。

优点在于：房屋产权人有权自行决定将房屋赠与何人，且赠与过程无需经过公证程序。

缺点在于：当受赠人想要出售该房产时，将会面临征收的问题。

因此，继承、买卖转让、赠与这三种方式各自具有优缺点，建议根据家庭实际情况，慎重考虑并选择最适宜的方式。

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