一、农村自建房能过户吗

哎呦喂，过户这事完全没问题！

1、要说这农村自家盖房子要过户的话，可得先让村里头知道，再来就是得经过县里的房地产管理部门点头才行。

2、至于子的朋友们注意啦，想购买这类房产的话必须自己也是本村的村民哦，而且过户的时候还得在房子所在的地方公示出来给大家看看。

3、如果是两个人或者更多人共同拥有的房产，那就更得经过其他人都书面同意了才能转让出去呢。

《》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处，其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国改革和管理有关工作。

二、不过户是否有法律效力？

即使在房屋未办理过户手续的情况下，依然视为有效，是否进行过户并不影响买卖合同的法律效力。

只要买卖合同系由具备完全民事行为能力的当事人双方自愿签署，且合同条款内容符合相关法律规定，不违反社会公共秩序和善良风俗，那么即便买卖手续尚未完备，亦不会对买卖关系的建立产生实质性影响，更不会动摇买卖合同的法律效力。

三、合同可以过户吗

噢对了，得叮嘱你下，其实并不是我们通常所说的，所以不能像买房子那样直接交易和过户！这个问题，是因为根据相关的法规规定，安置房必须要先由房主持有长达五年时间，然后再拿着那份安置补偿协议，去交掉一些类似于、之类的费用，最后才能把商品房的、契税证明、出让性质土地证这些东西都办好。

这样的话，这房子就变成了真正意义上的商品房，这时候才能够顺利地过户给别人呢。

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