一、怎么过户给未成年孩子

离婚后，房产可过户给未成年子女，但需遵守相关法规。

下面是详细流程及须知：准备资料：带齐父母双方、簿、、房本以及父子关系证明，子女亦然。

办理赠与书：到本地公证处，完成《房屋产权》公证书。

办理产权过户：带上已公证的合同和其余资料去房管局过户，至此房产权正式归属于子女。

交费：在此过程中，您可能需缴纳契税、个人所得税、评估费等，相对遗产税更划算。

保护房产权益：一旦房本上出现未成年人名字，房子就完全属于他/她了。

监护人未经允许不得擅自处理。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、离婚按揭房怎么过户给子女

根据相关的严格要求，房屋的转让必须在没有法律纠纷、不存在规划以及无未偿还按揭款的情况下方可进行办理。

因此，在通常状况下，抵押房若想完成过户手续，首先需要支付完所有的。

然而，如果确实无法全额还款，那么在中，其中一方可以以自身名义向其他银行提出申请，办理转按揭业务，从而解除抵押在原银行处的，进而完成过户手续。