一、房产过户流程和手续费多少合适

在申请办理不动产所有权注册过程中，需支付相费包括登记费用、权证印制工本费以及等。

其中，登记费用根据建筑物面积计算，标准为每平方公尺0.3元；若物业管理自行测量并达到要求则每平方米可获得8分的优惠。

如未能在规定期限内登记且未获得延期批准者，将被处以每月每平方公尺罚款0.1元；对于已申请但未按时完成手续的情况，则适用相同的罚款标准。

权证印制工本费每份为4元；共有权与其他权利证书每份均为2元。

而印花税则为每份5元。

1. 签署合同。

在房产证转移不依靠房地产经纪服务时，务必将合同条款和违约细则清晰明确地写入合同，并确保房产证所有人全部在场。

2. 提交申请。

申请资料备齐后，请前往房地局填写相关表格及存量合同，其中存量合同上的金额必须与先前签订的合同保持一致。

3. 支付税费。

将办证申请资料交付房地局后，会收到一张回执单，请按照回执注明的日期缴纳相应税费，通常需要约半个月才能完成。

4. 过户房产。

在税费缴纳完毕的情况下即可领取房产证，然后进行交易双方的产权变更，完成过户流程。

《》第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、父母将房产过户给子女如何办理

父母想把房子给孩子的话，得签买卖、赠与或者继承合同（共有房子还要共有人签字哦）；然后准备好资料去房产局用填空表和现有合同填表；收到了回执单就开始交税了；最后在房管局做完所有权转移登记就大功告成啦。

三、怎样防止房子过户后尾款不到

为避免房屋完成过户后未能及时收到尾款，可采取以下措施：首先，在签署相关合同之时，务必详细列出关于付款的具体条款，包括了付款的时间节点与对应的付款方式，以及逾期付款所承担的违约责任及相应的经济赔偿等方面的约定，对于赔偿的范围和时间也应当做出清晰而明确的规定；其次，房东或卖方可以向前购买方提出提前收取部分的请求，并明确告知其支付订金的具体日期，或者也可以选择向买方索取一定比例的或佣金作为保障；再者，房东与买方还可以通过的方式来完成交易过程，当银行确认房屋已经完成过户手续之后，便会自动将剩余的尾款划拨至指定的账户之中；最后，房东与买方亦可委托中介机构进行居中协调，以确保双方的权益得到充分保护。

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