一、夫妻离婚后房子过户需要多少钱

夫妻离婚后房子过户的费用主要包括以下几类。

（一）税费

1. 契税：如果房产属于夫妻共有，一般情况下不征收契税。但如果是一方将自己份额的房产过户给另一方，可能需要根据房屋面积等因素按规定缴纳契税，税率通常为1% - 3%不等。

2. 印花税：按房产价值的万分之五征收。

（二）登记费

住宅登记费一般为80元每套，非住宅登记费为550元每套。

（三）手续费

手续费一般按照房屋面积收取，每平方米可能在3 - 6元。

不过，具体的费用标准可能因地区政策不同而存在差异。有些地方可能对离婚析产过户有优惠政策或者特殊规定。在办理房产过户时，最好向当地的房产管理部门和税务部门进行详细咨询，以便准确计算所需费用。

二、婚前买的房子婚后卖掉的钱属于共同财产吗

婚前买的房子婚后卖掉，所得款项是否属于共同财产，需要分情况来看。

如果婚前是一方全额出资购买，并且上只有出资方一人的名字，婚后卖掉该房子，一般情况下这笔钱不属于，而属于形式上的转化。

但如果婚前购房时，双方有协议约定该房产属于夫妻共同财产，那么婚后卖房所得自然属于共同财产。还有一种情况，如果婚后卖房过程中，另一方对房屋进行了维护、管理等工作并对增值部分有贡献，那么在分割卖房款项时，可能会综合考虑给予另一方一定的补偿，但并不意味着这笔钱完全属于共同财产。

三、如果离婚房子给对方还可以要回来吗

离婚时将房子给对方后是否能要回来，需要分情况来看。

（一）如果房子的给予是基于的约定，在以下情形可能要回：

1. 存在欺诈胁迫情形。例如一方以威胁另一方生命安全等手段迫使对方同意将房子给予自己，这种情况下受胁迫方可以在离婚后一年内请求法院撤销离婚协议中关于房屋归属的条款，从而有可能要回房子。

2. 显失公平。如果在签订离婚协议时一方处于危困状态、缺乏判断能力等，导致房屋的分配严重不公平，也可请求撤销相关条款。

（二）如果是通过法院判决将房子判给对方，一般很难要回。除非有新的证据证明原判决存在错误，例如发现对方在诉讼过程中有伪造证据等严重影响判决公正性的行为，通过再审程序可能重新确定房屋归属，但这种情况较为复杂且要求严格。

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