一、欠债的房子能过户卖吗

欠债人的房子是否能过户售卖，需要分情况来看。

如果房子没有被抵押、查封等限制交易的情况，欠债人作为房屋所有权人是可以依法进行过户售卖的。但如果房子已经被设定了抵押，在抵押期间，未经抵押权人同意，一般是不能过户售卖的。不过，在清偿债务消灭抵押权后，就可以正常办理过户手续。

如果房子因为欠债被查封，这种情况下是不可以过户售卖的。查封是法院对财产采取的一种保全或执行措施，目的是为了保障的利益，防止欠债人转移财产。只有在法院解除查封后，满足相关条件时才能办理过户。

另外，如果欠债人恶意转移财产通过过户售卖房屋的方式来逃避债务，债权人可以向法院申请撤销该房屋买卖行为。

二、欠债被起诉了实在还不起怎么办有实体店是不是得查封

如果欠债被起诉但实在无力偿还，以下是一些情况。

（一）关于法院执行与查封实体店

1. 法院判决后，如果债权人申请，法院有权对的财产进行查封、扣押、冻结等措施。如果实体店属于债务人的财产，是有可能被查封的。例如，该实体店为债务人个人独资且没有其他排除执行的情形时。

2. 但是如果实体店是个体工商户，且存在家庭经营情况，可能会涉及家庭共有财产的执行范围界定问题。

（二）应对措施

1. 主动与债权人沟通协商。可以向债权人说明自己目前的经济困境，尝试达成分期还款的协议，表明还款的诚意。

2. 向法院如实申报财产状况。让法院了解到自己确实没有足够的偿还能力，而不是故意逃避债务。

3. 法院在执行时也会保留被执行人及其所家属的生活必需费用和必需品。所以如果查封实体店会导致基本生活无法维持等特殊情况，可向法院提出合理的异议。

三、欠债被起诉了实在还不起怎么办呢

如果欠债被起诉但实在还不起，可以从以下方面应对：

（一）积极应诉

1. 参加诉讼，向法院如实陈述自身经济状况，包括收入、资产、负债等情况。不可逃避诉讼，否则法院可能会缺席判决，这对债务人可能更为不利。

2. 查看债权人的诉求与证据，若存在不合理之处，例如利息计算错误或者债务已经部分偿还但债权人未扣除等情况，可以在诉讼中提出异议并提供证据。

（二）协商解决

1. 在诉讼过程中或判决后，可以与债权人协商还款计划。比如延长还款期限、分期偿还等，以表明自己积极还款的态度。

2. 如果是企业欠款，也可以尝试债务重组等方式来解决债务问题。

（三）遵循执行规定

1. 若法院判决生效后仍无力偿还，法院在执行时会调查债务人的财产状况。债务人应配合法院执行工作，如实申报财产。

2. 若确实没有可供执行的财产，法院可能会暂时终止执行程序，待债务人有偿还能力时再恢复执行。

以上是关于欠债的房子能过户卖吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。