一、二手商品房如何过户给儿子

关于房地产所有权转让给子女的方式共有三类途径可供选择：首先是以出售的形式进行过户处理，即通过遵循买卖流程来完成所有权变更手续；其次，可以采取赠送的方式进行过户操作，具体步骤包括先执行赠与公证，接着对房屋进行估值、定价及质量鉴定，最终实现所有权的转移；最后一种是采用继承的方式进行过户处理，然而该方法通常仅适用于在父母其中一方去世之后的特殊状况，相对来说较为罕见。

《》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、商品房如何过户给亲戚

签署有关买卖、赠予或是继承的法律合同，并由所有权所有者亲笔签名确认（如为共同拥有的财产，则需得到共同持有人的签字同意）；递交相关申请资料至房地产管理局，按照规定填写相关表格及存量合同；待房产管理局审批通过后，便会发放相应的回执单据，此时应缴纳相应的税费；最后，交易双方需在房地产交易主管部门完成产权变更登记手续。

三、商品房如何过户到亲戚名下

首先，签订一份周详的转让、赠予或者继承协议，并保证所有者亲自签署（对于共同所有的房产，还需征得全体共有人的书面同意）；其次，准备好相关的申请资料，前往当地的房产管理局填写相应的表格以及存量合同；接下来，房产管理局会向您发放一张回执单，请按照要求缴纳相费；最后，交易双方务必在房地产交易管理部门完成产权变更登记手续。

以上是关于二手商品房如何过户给儿子的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！