一、房屋过户给朋友就是朋友的了吗

当完成之后，这所住宅便毫无疑问地属于友人所有。

之所以会如此，主要是因为在进行过户手续之前，必须先获得该处房产的所有权证书，随后携带此证书前往当地的房管局进行过户操作，从而将房产所有权移转至友人名下。

可以说在完成过户手续后，这所住宅就自然而然地成为了友人的财产。

关于房产过户手续的具体流程如下：首先，双方当事人需在房屋买卖合同签署后的三十个工作日内，携带房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等相关文件，向房地产管理部门提交申请，同时还需申报成交价格；其次，房地产管理部门会对上述提供的文件进行严格审核，并在收到申请之日起的十五个工作日内，以书面形式回复是否予以受理；接下来，房地产管理部门会对申报的成交价格进行核实，并视情况对拟转让的房屋进行实地勘察与价值评估；最后，房地产转让当事人需依照相关法规缴纳相应的税费，待全部手续完备后，由房地产管理部门颁发过户单据。

《》第二百一十七条

【簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、被起诉过的房子是否无法过户

曾遭受法院依法诉讼并已采取财产冻结和查封等强制性执行措施的房产，是无法进行合法交易过户手续办理的。

当国家公共机构依法实施对房产所采取的查封、冻结等行为时，并不影响已经生效的房地产买卖协议的法律效力。

在经过国家公共机构或是提出强制执行申请的权利人亲自批准许可下，允许将该房产进行转让，这便可证明此次买卖协议的有效性；但是，买方并没有权利强制要求卖方必须履行过户手续。

三、房产可以过户给未成年子女吗

房产可以依法转让予未成年子女名下。

从法律角度而言，并未对持有者的年龄设限，因此，未成年人实际上有资格成为房屋产权所有人，且其姓名可被记录于不动产簿册中。

需注意的是，涉及到未成年人所持有的房屋产权交易事宜，相较于成年人来说可能会面临更多的繁琐程序和限制。

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