一、买了别人安置房怎么过户

1.，得先搞定房产证，才能办过户。

要办房产证得房子住够5年。

有了房产证，过户就跟普通房子一样。

先签个卖房合同，里面把你们俩商量好的事写清楚，比如说怎么交钱，几时交多少，一般的规矩是合同签了给他3成首付，再去房地产交易中心过户，过户那天他收到6成，等到他拿到新房产证，你再给他剩下的1成。

2.过户其实挺简单的，只要带上双方的、本、、税费单子、合同和房产证，两个人都得在场，还得签字，如果有人不能来，那就得去处做个委托。

《中华人民共和国》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买拆迁房房主不配合过户怎么办

对于那些未能达成拆迁共识的拆迁户，拆迁办公室应当以诚恳、耐心和尊重的态度与其深入交流，理解他们不愿拆迁背后所包含的真正缘由，以便针对性地寻找解决对策；若因拆迁户坚决抵制拆迁，严重阻碍了社会公众利益的迫切需要，那么拆迁办公室有权依法实行强制拆迁，然而在此过程中，必须对被拆迁人给予充分的补偿，确保其合法权益不受侵害；倘若被拆迁人对强制拆迁的行为持有异议，他们有权通过行政复议或行政诉讼等法律途径，来捍卫自己的合法权益。

此外，当房屋征收部门与被征收人在经过协商后仍无法在方案确定的签约期限内达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份尚未明确时，房屋征收部门有责任向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出申请，请求其依据相关法规及征收补偿方案，做出公正合理的补偿决定，并将该决定在房屋征收范围内进行公示公布。

三、买拆迁安置房可以吗

1.房产归属：拆迁房要有明确的产权，即得有房产证和土地证，而且土地是国家给的。

这样你就可以把房子卖出去或者用它来抵押贷款。

2.楼龄限制：想找银行借钱，他们通常会看你的房子是不是太旧，如果太旧的话可能就借不了款。

3.贷款条件：如果你想从，那你得满足他们的条件，比如你得成年，得有工作，信用也不能差，还得提供身份证、、房产证、评估报告之类的东西。

4.贷款类型：你可以选择商业贷款、或者组合贷款，具体要看你自己的情况和银行的规定。

5.拆迁房的特殊性：有些地方的拆迁房可能有政策限制，比如要住够几年才能卖，这可能会影响你贷款的事。

6.贷款利率和额度：贷款的利率和能借多少钱，主要看市场情况、银行政策和你的信用怎么样。

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