一、赠与房屋过户手续怎么办理

订立赠与协议：在进行房产赠送前，赠与人与受赠人均需签署一份详细的赠与协议，即赠与书。

缴款：受赠人必须携带原始房屋所有权证、已经签署的赠与书前往税务机关缴纳税款，待完成相关审批流程后，即可获得契证。

执行程序：为了确保赠与行为的法律效力，赠与人与受赠人必须按照法律规定，对赠与协议进行公证。

变更房屋所有权：接着，双方应共同向当地房地产管理部门提出申请，请求变更房屋所有权登记信息，并且提交相关文件，如申请书、原房屋所有权证、申请人的有效明以及薄、已签署的赠与书以及相关公证文书、等。

实际交付房屋：在所有手续完备之后，赠与人有义务将房屋实际交付给受赠人。

支付相关费用：在办理房产赠与过户过程中，需要支付一定的税费，其中主要包括契税、、公证费以及房地产权转移登记费。

具体来说，契税为房管局评估价的3%，印花税为0.5%，公证费为2%，而房地产权转移登记费则为每宗80元。

特别提示：根据我国《中华人民共和国》第六百五十九条的明确规定，如果赠与的财产依法需要办理登记或其他手续的，那么赠与人与受赠人就应该依法履行相应的手续。

关于过户后的反悔问题：通常情况下，一旦赠与合同经过公正并办理了过户手续，赠与人便无法再行反悔，除非是在合同各方达成新的共识或者出现特殊情况时。

关于最新房产赠与过户规定：在进行房产赠予过户时，必须严格遵守签订赠与合同、办理公证、办理房屋所有权转移登记手续等各项步骤，同时要保证房产权益转移的合法性和规范性。

《民法典》第六百五十九条

赠与的财产法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、赠与的房子必须要全款吗

确实如此，以赠与方式获得房屋的朋友们您需承担全部款项。

关于赠与过户，买卖双方均需准备好身份证、户口本以及明文件，并备齐相关交易合同或赠与协议，随后亲自前往当地房管部门办理。

在此过程中，您需要支付相关税费，通常情况下，此类交易无法申请，因此您需要全额支付，其中包括剩余房款及相关税费。

此外，为了确保产权转让过户手续的顺利进行，我们建议您与对方签署书面合同，这份合同应由双方自愿协商达成共识。

双方应对房产价格、过户时间、违约责任等重要事宜做出明确约定，并在合同中详细注明时间及违约责任条款。

如有需要，我们强烈推荐您寻求专业律师的帮助。

对于选择购产的朋友们，房子的过户事宜将在贷款还清之后进行。

具体的过户流程及要求，请参照房屋产权转让登记的相关及程序进行操作。

无论采取何种方式进行过户，您都需要根据房屋的性质以及双方商定的价格，向相关部门缴纳相应的税费及工本费用等。

三、赠与房屋过户手续费哪个便宜

关于房产赠与与产权转移手续费用之比较：在房产赠与过程中，有必要支付诸如公证费用、资产评估费用、契税以及印花税等多项费用。

然而，在办理房产产权转移过程中，我们需要承担诸如契税、及等多项税费负担。

具体来说，契税通常占据房款的3%至5%，增值税则可能以5%或者房款全额的5.5%计算，而个人所得税则可能占房款的1%左右。

因此可以看出，虽然通过房产赠与的方式来实现房产转让的手续费较低，但同时也伴随着风险因素，即财产可能会被视作无偿赠送给了接受者。

相较之下，办理房产产权转移手续所产生的费用可能更高些，但是这种方式将确保您能顺利取得完整的所有权并得到充分的法律保护。

综上所述，对于采用何种方式完成房产交易，建议您根据自己的实际状况和需要仔细权衡考虑。

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